門市房買賣合同模板

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內支付。第三條付款方式及時間（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2乙方按照本合同約定的付款時間一次性支付購房款的，甲方應向乙方出具合法有效的稅務部門監(jiān)制的發(fā)票。3.3付款時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金；剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應于____年____月____日前支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交接單》。4.2甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。乙方應給予必要的協(xié)助。4.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在合同履行過程中，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息真實準確，無任何權利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權、使用權等。3.明確雙方的權利和義務，特別是付款方式、時間以及交付和過戶的時間和方式。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的具體規(guī)定。5.確保合同符合法律法規(guī)，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的建議。解決辦法：1.對于主體資格問題，可要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等。2.對于房屋信息真實性問題，可委托專業(yè)律師或相關部門進行盡職調查，核實房屋權屬情況。3.對于合同條款不明確或存在爭議的情況，可通過協(xié)商修改條款，或尋求專業(yè)法律人士的建議。4.對于違約責任不明確的情況，可約定具體的違約金或賠償金額，確保合同的可執(zhí)行性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，擁有房屋的所有權或使用權。2.乙方（買方）：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付相應價款。3.定金：買賣雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額的錢款。4.過戶：將房屋的所有權或使用權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。5.違約金：當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.權利瑕疵：指房屋所有權或使用權等存在問題，影響合同的正常履行。7.物業(yè)交接單：記錄房屋交付時現(xiàn)狀的書面文件，用于確認房屋的交付狀態(tài)。8.盡職調查：對房屋權屬情況進行全面調查和核實的行為。應用場合：1.個人之間的門市房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的門市房買賣。3.代理機構參與的門市房買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交接單》。2.房屋過戶費用：甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。乙方應給予必要的協(xié)助。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任歸乙方所有。4.物業(yè)管理費：乙方同意承擔房屋交付后的物業(yè)管理費。5.合同的變更和解除：如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號復印件。2.房屋所有權轉移登記申請書。