集體土地征用補(bǔ)償安置合同

?合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要征用乙方集體土地用于國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方同意按照本合同的約定給予補(bǔ)償安置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條征用土地范圍及面積1.1征用土地位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)___平方米。第二條補(bǔ)償安置方式2.1甲方按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方集體土地進(jìn)行征用，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償安置。2.2乙方同意按照甲方提供的補(bǔ)償安置方案，接受補(bǔ)償安置。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方集體土地的用途及區(qū)位、質(zhì)地、產(chǎn)值等因素，參照當(dāng)?shù)卣嫉淖钚卵a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方戶籍在冊(cè)人口數(shù)，參照當(dāng)?shù)卣嫉淖钚卵a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方實(shí)際擁有的地上附著物數(shù)量、質(zhì)量及當(dāng)?shù)卣嫉淖钚卵a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.4青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方實(shí)際種植的青苗種類(lèi)、數(shù)量及當(dāng)?shù)卣嫉淖钚卵a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第四條補(bǔ)償安置支付方式4.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。4.2甲方支付補(bǔ)償安置費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第五條合同的履行和保障5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證乙方在征用土地范圍內(nèi)的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。5.3乙方應(yīng)積極配合甲方的征用工作，按照甲方要求按時(shí)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2確需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的補(bǔ)償安置事項(xiàng)全部履行完畢之日終止。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人地位或自然人身份，確保具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即停止簽訂合同，并重新核實(shí)。解決辦法：由甲乙雙方提供相關(guān)證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等，并由合同簽訂方進(jìn)行核實(shí)。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確約定征用土地的范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。如合同條款不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：合同簽訂方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)或不明確之處，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，明確相關(guān)條款。3.確保合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，可能導(dǎo)致對(duì)方損失。解決辦法：合同簽訂方應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)采取措施，如協(xié)商解決、申請(qǐng)仲裁或向法院起訴等，以維護(hù)自身權(quán)益。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：合同簽訂方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。如發(fā)現(xiàn)法律法規(guī)有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，不包括國(guó)家所有土地和集體所有土地上的國(guó)有土地。2.征用方：指依法對(duì)集體土地進(jìn)行征用的國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或者其他組織。3.被征用方：指集體土地的所有權(quán)人，即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員。4.土地補(bǔ)償費(fèi)：指因征用集體土地，對(duì)土地所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.安置補(bǔ)助費(fèi)：指因征用集體土地，對(duì)土地所有權(quán)人提供的安置措施所需的費(fèi)用。6.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：指因征用集體土地，對(duì)土地上附著物的所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.青苗補(bǔ)償費(fèi)：指因征用集體土地，對(duì)土地上種植的青苗的所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。10.合同履行完畢：指合同約定的征用土地補(bǔ)償安置事項(xiàng)全部完成，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、水利工程等。2.城市規(guī)劃與建設(shè)：如住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等。3.社會(huì)事業(yè)發(fā)展：如教育、醫(yī)療、文化等設(shè)施建設(shè)。4.企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)：如工廠、礦山、倉(cāng)儲(chǔ)等。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：約定征用過(guò)程中及征用后對(duì)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.文物保護(hù)條款：如征用土地范圍內(nèi)有文物古跡，應(yīng)約定保護(hù)措施及責(zé)任主體。3.攻堅(jiān)克難條款：如征用過(guò)程中遇到特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)同解決，確保項(xiàng)目進(jìn)度。4.應(yīng)急預(yù)案條款：約定征用過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)