餐廳轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為餐廳的現(xiàn)有租賃合同承租人，根據(jù)現(xiàn)有租賃合同的條款，甲方有權將其實際占用的租賃區(qū)域部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，且甲方已取得現(xiàn)有租賃合同出租人的書面同意；鑒于乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的餐廳部分或全部區(qū)域；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租餐廳事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將其在現(xiàn)有租賃合同項下實際占用的租賃區(qū)域部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的餐廳部分或全部區(qū)域。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按本合同約定的租金標準、支付方式和時間支付租金給甲方。3.2租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.4乙方應在每月__日前將當月的租金支付給甲方。四、費用承擔4.1乙方應承擔租賃區(qū)域的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方應按甲方要求，承擔與租賃區(qū)域相關的維修、保養(yǎng)等費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。六、違約責任6.1甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認對方具有合法資格。2.明確租賃范圍和期限，避免因面積、位置等引起的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃區(qū)域的邊界、面積、使用條件等，并明確租賃期限。3.租金及支付方式的約定要清晰，防止支付糾紛。解決辦法：明確租金標準、支付方式和時間，確保雙方理解無誤。4.費用承擔要明確，避免后期產(chǎn)生額外費用。解決辦法：詳細列明乙方應承擔的費用項目，包括水、電、物業(yè)管理費等，并約定費用支付方式。5.合同的變更和解除要遵守法律規(guī)定，避免違約責任。解決辦法：提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，必要時可簽訂補充協(xié)議。6.注意合同的履行和爭議解決，維護自身合法權益。解決辦法：在履行過程中，留存相關證據(jù)，一旦發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指餐廳的現(xiàn)有租賃合同承租人。2.乙方：指愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的餐廳部分或全部區(qū)域的當事人。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其在現(xiàn)有租賃合同項下實際占用的租賃區(qū)域部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用的行為。4.租賃期限：指甲方同意將其租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照約定的標準向甲方支付的費用，用于使用和占用租賃區(qū)域。6.違約責任：指一方違反合同約定，需承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。8.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議，具有同等法律效力。應用場合：1.餐廳現(xiàn)有租賃合同承租人（甲方）希望將其租賃區(qū)域部分或全部轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者（乙方）時。2.餐廳轉(zhuǎn)租雙方就轉(zhuǎn)租事宜達成一致，需明確雙方權利義務關系時。補充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：甲方應向乙方提供現(xiàn)有租賃合同出租人的書面同意，作為轉(zhuǎn)租的合法依據(jù)。2.租賃區(qū)域現(xiàn)狀：詳細描述租賃區(qū)域的現(xiàn)狀，包括面積、設施、裝修情況等。3.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同的關聯(lián)，以及轉(zhuǎn)租期限內(nèi)雙方的權利義務。4.租金調(diào)整：約定在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金的標準和方式。5.額外費用：列舉合同未涉及但可能產(chǎn)生的額外費用，如維修、保養(yǎng)、更換設