2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范文轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____，身份證號碼：_____，住址：_____，與受讓方（乙方）：_____，身份證號碼：_____，住址：_____，以及出租方（丙方）：_____，身份證號碼：_____，住址：_____，依據(jù)我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面位于_____，面積為____平方米。丙方為該門面的所有權(quán)人和出租方，已同意甲方向乙方轉(zhuǎn)讓門面的承租權(quán)。原甲、丙雙方的門面租賃合同權(quán)利與義務(wù)由乙方承繼，不另簽租賃合同。本合同生效及門面交接后，原租賃合同終止，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金結(jié)算與支付：原租賃合同約定租期為____年，自____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元。甲方剩余租期為____月，門面轉(zhuǎn)讓前欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)____元，乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓后，乙方將按原合同約定向丙方支付租金，甲方不再承擔(dān)支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備歸屬：轉(zhuǎn)讓門面的現(xiàn)有裝修及設(shè)施歸乙方所有。租賃期滿后，裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有，具體劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行。乙方有權(quán)在保證房屋安全使用的前提下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付：乙方在合同簽訂之日支付甲方定金____元，次日甲方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣____元（大寫：_____）。上述費(fèi)用已包含第三條所述各項(xiàng)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)處理：轉(zhuǎn)讓前店鋪的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓后由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時間及方式：門面定于____年____月____日交接。交接時，甲、乙、丙三方共同驗(yàn)收，按《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》接收財物，甲方交付門面鑰匙。鑰匙一經(jīng)交付，視為門面交接完畢。若門面不符合交接條件，乙方有權(quán)拒絕，甲方應(yīng)立即整改直至符合交接條件。逾期交付門面，甲方需支付違約金；乙方逾期接收或支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同樣需支付違約金。七、違約責(zé)任：甲方確保有合法承租權(quán)并能依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按時交付門面，否則按每日____元支付違約金，超過____天仍不能交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)并支付違約金。乙方逾期接收或支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，按每日____元支付違約金。甲方有權(quán)在乙方逾期____天后解除合同，不退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____，日期：____年____月____日受讓方（乙方）：____，日期：____年____月____日出租方（丙方）：____，日期：____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范文（二）____房屋租賃合同條款改寫________一、租金支付____1.自本合同簽訂之日起，乙方需一次性向甲方支付全年房租。對于第二年至第五年的房租，乙方需提前____個月向甲方繳納。2.乙方必須嚴(yán)格按照合同約定向甲方支付租金。若到期未支付，則視為違約，乙方需支付違約金____元整。____二、附屬設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)____1.乙方在承租區(qū)域內(nèi)使用設(shè)施時，需向甲方或第三方物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他直接產(chǎn)生的費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方在該房屋進(jìn)行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的申請安裝費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量受損或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀（包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等），乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。____三、房屋修繕____1.甲方將房屋交付乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕工作由乙方自行負(fù)責(zé)。若乙方不再使用租賃房屋，不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2.乙方在裝修過程中如需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，需向甲方提出申請并獲得甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工。施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向有關(guān)部門備案。施工期間及施工后發(fā)生的任何問題均與甲方無關(guān)。若乙方未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重者，雙方可協(xié)商或通過法律途徑解決。____四、甲方權(quán)利與義務(wù)____1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。3.甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4.在乙方出現(xiàn)以下行為時：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動；損害公共利益或甲方利益；拖欠租金等，甲方有權(quán)提前終止合同并提出賠償要求。但乙方在租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5.甲方與乙方需另簽訂消防安全協(xié)議書作為本合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋。甲方有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行限期整改。6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)提供必要的房屋相關(guān)證明文件。7.在乙方未違反用水、用電規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。____五、乙方權(quán)利與義務(wù)____1.乙方有權(quán)按照房屋用途使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改變房屋用途。2.乙方需確保消防安全。若因乙方使用或裝修房屋導(dǎo)致人身財產(chǎn)損害，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方需按時交納房屋租金及其他費(fèi)用。4.乙方不得擅自拆改房屋構(gòu)造或在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5.若因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無法正常經(jīng)營而造成損失，責(zé)任方需承擔(dān)賠償責(zé)任。____六、違約責(zé)任與合同終止賠償____1.若因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損毀且承租人無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任且合同終止。2.若甲乙雙方在無違約情況下提前解除合同或租給他人，則視為單方違約并需賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。同時需支付____元違約金。____七、爭議解決____本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方可向人民法院提起訴訟。____八、其他____1.本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行并由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定；補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同共____頁一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。____出租方（蓋章）____：_________法定代表人（簽字）____：_________聯(lián)系電話____：_________聯(lián)系地址____：_________身份證號____：_________日期____：____年___