廠房轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書

廠房轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方1.1合同主體1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：合同標(biāo)的2.1廠房基本情況2.2廠房權(quán)屬2.3轉(zhuǎn)賣范圍第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四章：交割事項(xiàng)4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁7.3訴訟第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第一章：合同雙方1.1合同主體1.2聯(lián)系方式1.2.1.1甲乙雙方姓名（或單位名稱）：1.2.1.2聯(lián)系電話：1.2.1.3電子郵箱：1.2.1.4郵寄地址：1.3定義與解釋1.3.1本合同中所使用的術(shù)語，除另有約定外，含義如下：1.3.1.1“廠房”指位于【】的【】號建筑物及其附屬設(shè)施。1.3.1.2“轉(zhuǎn)賣”指甲方將廠房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3.1.3“合同價(jià)格”指甲方將廠房轉(zhuǎn)賣給乙方的價(jià)款。第二章：合同標(biāo)的2.1廠房基本情況2.1.1廠房位置：2.1.2廠房面積：2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：2.2廠房權(quán)屬2.2.1廠房所有權(quán)歸屬：2.2.2廠房土地使用權(quán)歸屬：2.2.3廠房是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：2.3轉(zhuǎn)賣范圍2.3.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)賣范圍包括：2.3.2轉(zhuǎn)賣范圍不包括：第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，廠房轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】）。3.2支付方式3.2.2支付方式的具體操作：3.3付款時(shí)間3.3.2逾期付款的違約責(zé)任：第四章：交割事項(xiàng)4.1交割時(shí)間4.1.1雙方約定，廠房交割時(shí)間為【】。4.2交割地點(diǎn)4.2.1廠房交割地點(diǎn)為【】。4.3交割條件4.3.2交割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方權(quán)利：5.1.2賣方義務(wù)：5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方權(quán)利：5.2.2買方義務(wù)：5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方權(quán)利：5.3.2第三方義務(wù)：第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.2違約行為的認(rèn)定：6.2違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任的履行：6.3違約金的計(jì)算6.3.1違約金的計(jì)算方式：6.3.2違約金的上限：第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)第九章：保證與承諾9.1甲方的保證與承諾9.1.1甲方保證其對合同項(xiàng)下的廠房享有完全、合法的所有權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛。9.1.2甲方承諾在合同簽訂前，已將廠房的所有瑕疵、隱患告知乙方。9.1.3甲方保證在交割前，已妥善處理與廠房相關(guān)的所有債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。9.2乙方的保證與承諾9.2.1乙方保證其具備購買廠房的資格和能力。9.2.2乙方承諾按照合同約定的價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間履行付款義務(wù)。9.2.3乙方承諾在交割后，按照法律法規(guī)及合同約定使用廠房。第十章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。10.1.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)第十一章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移11.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間11.1.1廠房毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自交割之日起轉(zhuǎn)移至乙方。11.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后果11.2.1在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移前，廠房發(fā)生的毀損、滅失由甲方承擔(dān)。11.2.2在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后，廠房發(fā)生的毀損、滅失由乙方承擔(dān)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.2不可抗力事件的認(rèn)定：12.2不可抗力的影響12.2.1若一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十三章：合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.2附件與合同具有同等法律效力。13.2附件的修改與補(bǔ)充13.2.1附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2.2附件的修改、補(bǔ)充不得與本合同相抵觸。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行及合同內(nèi)容予以保密。14.1.2雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。14.2保密期限14.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十五章：其他約定15.1合同的修改與補(bǔ)充15.1.1本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改、補(bǔ)充合同。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同的適用法律15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方保留權(quán)利1.1.1甲方保留對廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備的優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1.1甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買廠房內(nèi)的設(shè)備。1.1.1.2乙方如需購買設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。附加條款1.2：甲方對廠房的檢查權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在交割前對廠房進(jìn)行檢查。1.2.1.1甲方應(yīng)提前通知乙方檢查時(shí)間。1.2.1.2如檢查發(fā)現(xiàn)廠房存在問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附加條款1.3：甲方對合同終止的特別權(quán)利1.3.1.1乙方未按約定支付合同價(jià)款。1.3.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方對廠房的優(yōu)先購買權(quán)2.1.1乙方享有對廠房周邊土地的優(yōu)先購買權(quán)。2.1.1.1乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買相鄰?fù)恋亍?.1.1.2甲方如需出售周邊土地，應(yīng)優(yōu)先通知乙方。附加條款2.2：乙方對廠房的改造權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)對廠房進(jìn)行改造。2.2.1.1乙方改造前應(yīng)向甲方提交改造方案。2.2.1.2甲方應(yīng)在收到方案后【】日內(nèi)予以答復(fù)。附加條款2.3：乙方對合同變更的特別權(quán)利2.3.1.1國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。2.3.1.2廠房所在地區(qū)政策調(diào)整，影響乙方權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和有效性。3.1.1.1中介方應(yīng)核實(shí)甲方廠房的權(quán)屬情況。3.1.1.2中介方應(yīng)確保乙方具備購買廠房的資格。附加條款3.2：中介費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。