2024拆遷個人房屋買賣合同協(xié)議書

2024拆遷個人房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________地址：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因拆遷需要出售其個人所有的房屋，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋建筑面積：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋權(quán)屬證明：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣__________元。2.3剩余房款乙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、權(quán)屬證明等相關(guān)文件一并移交給乙方。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵保證5.1甲方保證所售房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致，不存在隱瞞的瑕疵。5.2如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在房屋交付前告知乙方，并協(xié)商解決。第六條拆遷補(bǔ)償6.1甲方因拆遷所獲得的補(bǔ)償歸甲方所有，與乙方無關(guān)。6.2甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償不影響乙方的房屋購買權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按期支付房款，應(yīng)按未付款項的______%向甲方支付違約金。7.2如甲方未按期交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)按房屋總價款的______%向乙方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________（注：以上為拆遷個人房屋買賣合同協(xié)議書的前半部分，協(xié)議書的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)11.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。11.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。第十二條房屋維修責(zé)任12.1甲方對房屋交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。12.2乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)的非甲方原因造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。第十三條房屋使用限制13.1乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。13.2乙方使用房屋時，不得進(jìn)行違法活動或損害公共利益。第十四條房屋買賣的前提條件14.1本房屋買賣以甲方獲得拆遷補(bǔ)償和房屋權(quán)屬清晰為前提。14.2甲方應(yīng)保證在房屋交付前，已獲得所有必要的拆遷補(bǔ)償。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于：-附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件-附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明-附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明-附件四：房屋維修責(zé)任說明第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、不協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同約定及實際履約情況進(jìn)行。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)解釋。17.2對于合同中的專業(yè)術(shù)語或不明確的表述，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到政策變動、自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2對于因一方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于因拆遷導(dǎo)致的個人房屋買賣。19.2無論是因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還是其他原因?qū)е碌牟疬w，本合同均適用。第二十條通知與送達(dá)20.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同的生效不以房屋交付或