賓館出租合同協(xié)議書2024年

賓館出租合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________賓館出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法成立的賓館經(jīng)營者，擁有賓館的合法所有權(quán)和使用權(quán)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃甲方的賓館，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方所有的位于__________的賓館，包括但不限于客房、會議室、餐廳等設(shè)施。1.2乙方租賃的賓館面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方喪失賓館的所有權(quán)和使用權(quán)；（3）甲方未按照約定提供賓館，影響乙方正常經(jīng)營；（4）甲方明確表示不履行本合同義務(wù)。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將賓館轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方使用賓館從事違法活動；（4）乙方明確表示不履行本合同義務(wù)。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證賓館設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常經(jīng)營。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對賓館進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，確保賓館設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理賓館財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條稅費(fèi)7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。7.2乙方不得要求甲方代扣代繳稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2甲方未按照約定提供賓館，或者提供的賓館不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件（或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

3.賓館所有權(quán)和使用權(quán)證明文件

4.租賃合同變更協(xié)議

5.保險(xiǎn)單復(fù)印件

6.稅費(fèi)支付憑證

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供賓館

未保證賓館設(shè)施正常運(yùn)行

未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租賓館

使用賓館從事違法活動

未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有賓館所有權(quán)和使用權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃賓館并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃賓館的時(shí)間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一種賠償。

7.保險(xiǎn)：指乙方為賓館財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施故障：

及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。

甲方未按時(shí)修復(fù)，乙方可與甲方協(xié)商解決或依據(jù)合同條款要求賠償。2.租金支付：

乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。

如乙方遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.合同變更：

雙方如需變更合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。4.違約處理：

發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同條款和法律規(guī)定追究違約方的責(zé)任。五、所