2024版萬科購房合同范本

2024版萬科購房合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為2024版萬科購房合同范本的目錄。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同依據(jù)本合同的訂立遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，享有合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，具體交付條件見附件。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥），余款通過______方式支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.3交付流程房屋交付流程包括：乙方驗(yàn)收房屋、甲方提供權(quán)屬證明、乙方支付余款、雙方辦理交接手續(xù)。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋權(quán)屬不清等情形。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人簽字：______11.2乙方簽字乙方簽字：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。10.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人簽字：______日期：______年______月______日11.2乙方簽字乙方簽字：______日期：______年______月______日11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。12.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)和條件。12.3房屋驗(yàn)收記錄乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)填寫的驗(yàn)收記錄表。12.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)訂立補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。14.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式時(shí)生效，對方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以回復(fù)。14.3聯(lián)系方式變更任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限為合同終止后______年。15.3保密例外法律法規(guī)要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。16.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：特別約定17.1特別約定的訂立雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。17.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，特別約定的內(nèi)容與本合同不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。17.3特別約定的簽署特別約定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一