借款房產(chǎn)抵押合同范本2024年

借款房產(chǎn)抵押合同范本2024年合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（出借人）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______抵押人（房產(chǎn)所有人）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因經(jīng)營/個(gè)人需要向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，抵押人同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，以確保借款的償還。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額與用途1.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。1.2借款用途：甲方借款用于_______，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第三條借款利率及利息支付3.1借款利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%。3.2利息支付：甲方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算公式為：借款本金×年利率/12個(gè)月。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照以下第_______種方式償還借款本金及利息：（1）到期一次性還本付息；（2）分期償還，具體還款計(jì)劃為_______。第五條抵押物5.1抵押物為抵押人合法擁有的位于_______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。5.2抵押物的詳細(xì)情況見附件一《抵押物清單》。第六條抵押登記6.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記手續(xù)完成，抵押人應(yīng)將抵押登記證明文件的復(fù)印件交予乙方。第七條抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管并維護(hù)抵押物，保證抵押物價(jià)值不因非正常原因而減少。7.2抵押人不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、再抵押等。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1如甲方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。9.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或重大遺漏。9.3甲方應(yīng)配合乙方及抵押人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定償還借款本金及利息。10.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向甲方提供借款。第十一條抵押人的權(quán)利與義務(wù)11.1抵押人有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還借款本金及利息。11.2抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性、真實(shí)性，并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。11.3抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，并在抵押期間內(nèi)不得擅自處分抵押物。第十二條提前還款12.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并按照實(shí)際使用期限支付利息。第十三條違約責(zé)任13.1如甲方未按期償還借款本金或利息，應(yīng)按照未償還金額的_______%支付違約金。13.2如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。第十四條合同的變更與解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。第十五條爭議解決方式15.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式_______份，甲、乙雙方及抵押人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______抵押人（簽字）：_______（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）（正文結(jié)束）第十七條附件17.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押登記證明文件復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第十八條違約行為及認(rèn)定18.1甲方未按期償還借款本金或利息，視為違約行為。18.2甲方擅自改變借款用途，視為違約行為。18.3抵押人擅自處分抵押物，視為違約行為。18.4甲方或抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約行為。第十九條法律名詞及解釋19.1借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方借用的資金。19.2抵押：指抵押人將其合法擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，以確保甲方履行還款義務(wù)。19.3抵押物：指抵押人用于抵押的房產(chǎn)。19.4抵押權(quán)：指乙方因抵押而對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。19.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法20.1如甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。20.2如甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。20.3如抵押人擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀，并賠償由此給乙方造成的損失。20.4如甲方或抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方或抵押人賠償由此給乙方造成的損失。第二十一條所有應(yīng)用場景21.1本合同適用于甲方因經(jīng)營或個(gè)人需要向乙方借款，并以房產(chǎn)作為抵押物的情形。21.2本合同適用于甲方、乙方及抵押人均為自然人或法人的情形。21.3本合同適用于甲方、乙方及抵押人之間的借款及抵押關(guān)系明確、合法有效的情形。21.4本合同不適用于非法借款或抵押行為。附件一：抵押物清單抵押物名稱：_______房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______房屋坐落：_______建筑面積：_______平方米評(píng)估價(jià)值：_______元評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______抵押登記證明文件編號(hào)：_______附件二：違約行為及認(rèn)定未按期償還借款本金或利息。擅自改變借款用途。擅自處分抵押物。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。附件三：法律名詞及解釋借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方借用的資金。抵押：指抵押人將其合法擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，以確保甲方履行還款義務(wù)。抵押物：指抵押人用于抵押的房產(chǎn)。抵押權(quán)：指乙方因抵押而對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。抵押人擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀，并賠償由此給乙方造成的損失。甲方或