辦公室租賃合同協(xié)議書模板(2024版)

辦公室租賃合同協(xié)議書模板(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律依據(jù)與原則第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)與授權(quán)第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備3.3租賃物的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計算方法5.2租金的支付方式與時間5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：保證金與費用7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還與扣除7.3其他相關(guān)費用的承擔第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責任9.1違約情形的認定9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的數(shù)額與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄機構(gòu)10.3爭議解決的費用承擔第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議11.2不可抗力條款11.3合同的法律適用第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在辦公室租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，詳見附件一《術(shù)語解釋與定義》。1.3合同的法律依據(jù)與原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、誠信的原則。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：_______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：_______。2.3雙方的資質(zhì)與授權(quán)雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本及授權(quán)委托書，證明其合法的經(jīng)營資格和簽約能力。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于辦公家具、電器設(shè)備等，具體詳見附件二《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。3.3租賃物的使用要求乙方應按照約定用途使用租賃物，不得用于非法活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應將租賃物恢復原狀并返還甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計算方法租金為人民幣_______元/月，計算方法為_______。5.2租金的支付方式與時間租金支付方式為_______，支付時間為每月_______日前。5.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)則。6.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的完好。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的維修與保養(yǎng)責任由_______方承擔，具體詳見附件三《維修與保養(yǎng)責任書》。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：保證金與費用7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付保證金人民幣_______元。7.2保證金的退還與扣除租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應無息退還保證金；如有扣除事項，甲方應書面說明理由。7.3其他相關(guān)費用的承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由_______方承擔。7.4費用結(jié)算方式所有費用應以_______（如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付，并保留支付憑證。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應以書面形式確認。8.2合同解除的條件與后果一方違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況進行清算，未履行完畢的權(quán)利義務(wù)應繼續(xù)履行或妥善處理。第九章：違約責任9.1違約情形的認定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責任的承擔方式違約方應根據(jù)違約情況，承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責任。9.3違約金的數(shù)額與支付違約金為人民幣_______元，違約方應在違約情形發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的管轄機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院或_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2不可抗力條款不可抗力情形下，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。11.3合同的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______12.2乙方簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期