小區(qū)物業(yè)合同范本(2024版)

小區(qū)物業(yè)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋權(quán)第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間第四章：合同價(jià)款與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3服務(wù)質(zhì)量考核第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)小區(qū)物業(yè)合同范本（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的解釋。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，乙方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)保證全年無(wú)休地提供物業(yè)服務(wù)。3.3.1工作時(shí)間乙方應(yīng)保證每天24小時(shí)提供服務(wù)。3.3.2節(jié)假日服務(wù)在法定節(jié)假日，乙方應(yīng)安排專(zhuān)人值班，確保服務(wù)不中斷。第四章：合同價(jià)款與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度的首個(gè)工作日支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)滿足甲方及小區(qū)居民的要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查。5.3服務(wù)質(zhì)量考核乙方應(yīng)接受甲方的服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果將作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)工作。6.2修繕責(zé)任對(duì)于小區(qū)公共設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修繕。6.3維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方的維護(hù)與修繕工作應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.1維護(hù)周期乙方應(yīng)制定并遵守公共設(shè)施的定期維護(hù)周期。6.3.2修繕時(shí)效乙方應(yīng)保證修繕工作的時(shí)效性，減少對(duì)居民生活的影響。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2變更程序若需變更合同，雙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.3解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2解除后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違反合同約定的行為均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在接到守約方通知后立即糾正違約行為。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3.2賠償程序守約方應(yīng)在確定賠償金額后書(shū)面通知違約方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決期限協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限不得超過(guò)30天。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。合同編號(hào)______小區(qū)物業(yè)合同范本（2024版）第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______11.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在以下情況下終止：a.合同期滿且雙方未續(xù)簽；b.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限為合同終止后五年。13.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡量減少損失。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先電話通知，后書(shū)面確認(rèn)。15.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______15.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方送達(dá)地址之日起生效。第十六章：合同附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；b.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.物業(yè)維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)。16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。16.3附件變更附件內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十七章：其他約定17.1合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。17.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。17.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，