2024版住宅房產(chǎn)買賣合同

2024版住宅房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________________________地址：_____________________________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________乙方（買方）：__________________________地址：_____________________________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________鑒于甲方為_______住宅房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，特訂立本合同。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務和責任。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)國家有關法律法規(guī)、標準規(guī)范及雙方的協(xié)商結(jié)果訂立。第三條合同標的本合同的標的為甲方所有的位于_______的住宅房產(chǎn)。第二章房產(chǎn)概況第四條房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：______________________________________第五條房產(chǎn)狀況房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，權(quán)屬性質(zhì)為_______。第六條房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件。第三章交易價格及支付方式第七條交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（￥_______元）。第八條支付方式定金：乙方在簽訂本合同后_______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（￥_______元）。首付款：乙方在房產(chǎn)過戶前_______天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（￥_______元）。余款：房產(chǎn)過戶完成后_______天內(nèi)，乙方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（￥_______元）。第四章房產(chǎn)交付第九條交付時間甲方應在收到乙方首付款后_______天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第十條交付條件甲方交付的房產(chǎn)應符合以下條件：_______。第五章產(chǎn)權(quán)過戶第十一條過戶時間甲方應在乙方支付首付款后_______天內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費等費用，由_______方承擔。第六章違約責任第十三條違約責任如一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。第十四條違約處理違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的所有損失。第七章爭議解決第十五條爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章其他第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房產(chǎn)平面圖及四至界限說明附件三：房屋設施設備清單（注：以上為合同的部分內(nèi)容，合同的剩余部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）（正文結(jié)束）第九章合同的變更與解除第十九條合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二十條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十章特別約定第二十一條特別約定甲乙雙方可根據(jù)具體情況，就房產(chǎn)交付、裝修標準、附屬設施等事項作出特別約定。第二十二條房產(chǎn)現(xiàn)狀確認乙方已對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行了實地考察，并同意按現(xiàn)狀購買。第十一章附則第二十三條法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條通知與送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式按照合同記載的地址或傳真號碼送達。第二十五條合同文本本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀確認書附件五：特別約定書附件六：乙方實地考察確認書一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)平面圖及四至界限說明：詳細描述房產(chǎn)的位置、界限和結(jié)構(gòu)。房屋設施設備清單：列出房產(chǎn)內(nèi)附屬的設施和設備。房產(chǎn)現(xiàn)狀確認書：乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認記錄。特別約定書：雙方就房產(chǎn)交付、裝修標準等事項的特別約定。乙方實地考察確認書：乙方對房產(chǎn)進行實地考察的確認記錄。二、違約行為及認定：甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期支付房款均構(gòu)成違約。違約行為的認定應基于合同條款、實際履約情況及相關證據(jù)。違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。定金：為保證合同履行，乙方預先支付給甲方的一定金額。首付款：除定金外，乙方在房產(chǎn)過戶前支付的部分房款。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：逾期交付：甲方逾期交付房產(chǎn)，應與乙方協(xié)商解決，或按合同支付違約金。逾期支付：乙方逾期支付房款，應與甲方協(xié)商解決，或按合同支付違約金。過戶問題：如遇過戶障礙，雙方應積極協(xié)商，必要時可尋求法律幫助。質(zhì)量爭議：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在保修期內(nèi)負責修復。五、所有應用場