離婚房產(chǎn)協(xié)議書

離婚房產(chǎn)協(xié)議書甲方（前配偶一）：_______身份證號碼：_______居住地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（前配偶二）：_______身份證號碼：_______居住地址：_______聯(lián)系電話：________鑒于甲乙雙方已于____年____月____日依法辦理離婚手續(xù)，為明確雙方對共有房產(chǎn)的權益分配，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房產(chǎn)歸屬及相關事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：______，建筑面積：______平方米。房產(chǎn)所有權證編號：______。房產(chǎn)權屬性質(zhì)：______（如商品房、房改房等）。第二條房產(chǎn)歸屬甲乙雙方共同確認，上述房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。甲方自愿放棄對該房產(chǎn)的所有權利，并同意協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶乙方應在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應提供必要的文件和協(xié)助，以確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成。第四條房產(chǎn)補償鑒于甲方放棄房產(chǎn)所有權，乙方同意向甲方支付房產(chǎn)補償金人民幣______元。補償金的支付方式為：______（如一次性支付、分期支付等）。第五條補償金支付時間及方式乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)支付全部補償金。支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條房產(chǎn)貸款處理如房產(chǎn)存在按揭貸款，甲乙雙方應協(xié)商確定貸款的償還責任。乙方應負責繼續(xù)償還剩余貸款，甲方應協(xié)助辦理貸款變更手續(xù)。第七條房產(chǎn)使用權在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方有權繼續(xù)居住使用該房產(chǎn)。甲方應保證房產(chǎn)的合理使用，不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設施。第八條房產(chǎn)維修責任房產(chǎn)過戶前，房產(chǎn)的維修責任由甲方承擔。房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)的維修責任由乙方承擔。第九條房產(chǎn)附屬設施房產(chǎn)內(nèi)的附屬設施包括家具、電器等，其歸屬由雙方協(xié)商確定。如附屬設施歸甲方所有，甲方應在房產(chǎn)過戶前搬離。第十條房產(chǎn)裝修處理甲方對房產(chǎn)進行的裝修，乙方應予以認可，不再另行支付費用。如乙方需要對房產(chǎn)重新裝修，甲方應予以配合。第十一條房產(chǎn)權屬證明文件甲方應將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證明文件移交給乙方。雙方應共同前往房產(chǎn)管理部門辦理權屬變更登記手續(xù)。第十二條違約責任如乙方未按期支付補償金，應按照未付金額的______%支付違約金。如甲方未按期搬離房產(chǎn)或未移交權屬證明文件，應按照相關損失支付賠償金。第十三條協(xié)議的修改與補充本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要修改或補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確定。任何修改或補充均應作為本協(xié)議的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議的爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：______第十六條房產(chǎn)交接房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在____天內(nèi)將房產(chǎn)及相關附屬設施移交給乙方。房產(chǎn)交接時，雙方應共同對房產(chǎn)及其附屬設施進行檢查，確保完好無損。第十七條房產(chǎn)現(xiàn)狀確認房產(chǎn)交接前，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產(chǎn)交接確認書。交接確認書應詳細列明房產(chǎn)的設施設備、裝修狀況等。第十八條房產(chǎn)租賃情況處理如房產(chǎn)存在租賃情況，甲方應提前通知乙方，并在房產(chǎn)交接前處理好租賃事宜。租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除應遵循相關法律規(guī)定，保障租客的合法權益。第十九條房產(chǎn)共有權人權益如房產(chǎn)存在共有權人，甲方應確保共有權人的權益在本協(xié)議中得到妥善處理。甲方應負責協(xié)調(diào)共有權人與乙方之間的權益分配。第二十條房產(chǎn)保險如房產(chǎn)已投保，甲方應將保險權益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助辦理保險變更手續(xù)。保險權益轉(zhuǎn)讓后，房產(chǎn)的保險責任由乙方承擔。第二十一條房產(chǎn)附屬設施的維護房產(chǎn)附屬設施的維護責任，在房產(chǎn)過戶后由乙方承擔。乙方應定期檢查附屬設施，確保其正常運行。第二十二條房產(chǎn)的再交易限制雙方同意，在一定期限內(nèi)（如五年內(nèi)），乙方不得將房產(chǎn)再交易。如乙方違反再交易限制，應向甲方支付違約金。第二十三條房產(chǎn)的增值處理在房產(chǎn)過戶后，如房產(chǎn)發(fā)生增值，甲方不再享有增值部分的權益。乙方享有房產(chǎn)增值的全部權益。第二十四條協(xié)議的法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第二十五條協(xié)議的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理房產(chǎn)及補償金的返還事宜。第二十六條協(xié)議的終止本協(xié)議在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢、補償金支付完畢時終止。協(xié)議終止后，雙方應履行必要的協(xié)助義務，確保房產(chǎn)權益的平穩(wěn)過渡。第二十七條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方應本著公平、誠信的原則，妥善處理與房產(chǎn)相關的一切事務。第二十八條協(xié)議的備案本協(xié)議簽訂后，雙方應將協(xié)議副本提交至相關房產(chǎn)管理部門備案。備案手續(xù)由乙方負責，甲方應提供必要的協(xié)助。第二十九條協(xié)議的解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本協(xié)議。雙方對協(xié)議內(nèi)容的理解如有分歧，應通過協(xié)商解決。第三十條協(xié)議的保密性雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第三十一條協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢、補償金支付完畢時終止。注意事項：本協(xié)議書應由雙方在平等自愿的基礎上簽訂，任何一方不得強迫對方簽訂。雙方應確保所填寫信息的真實性，如有虛假，應承擔相應的法律責任