二手房東合伙人協(xié)議范本2024年

二手房東合伙人協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合伙宗旨1.2合伙目標(biāo)1.3合伙原則第二章：合伙人信息2.1合伙人資格2.2合伙人基本信息2.3合伙人的權(quán)利與義務(wù)第三章：合伙事務(wù)3.1合伙事務(wù)的范圍3.2合伙事務(wù)的執(zhí)行3.3合伙事務(wù)的決策機(jī)制第四章：出資與資金管理4.1出資方式與金額4.2資金的管理和使用4.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)第五章：利潤分配與虧損承擔(dān)5.1利潤分配的原則5.2利潤分配的程序5.3虧損的承擔(dān)方式第六章：合伙關(guān)系的變更與終止6.1合伙關(guān)系的變更6.2合伙關(guān)系的終止條件6.3合伙終止的清算程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3適用法律與程序第九章：特別約定9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3其他特別約定第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案的程序10.3備案的法律效力第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合伙宗旨本合伙關(guān)系旨在通過各方的共同努力，實(shí)現(xiàn)二手房市場的經(jīng)營與發(fā)展。1.2合伙目標(biāo)合伙的目標(biāo)是通過整合資源、共享信息、優(yōu)勢互補(bǔ)，提高市場競爭力。1.3合伙原則合伙遵循公平、誠信、互利共贏的原則。第二章：合伙人信息2.1合伙人資格合伙人應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。2.2合伙人基本信息合伙人名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.3合伙人的權(quán)利與義務(wù)合伙人享有平等參與合伙事務(wù)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和義務(wù)。第三章：合伙事務(wù)3.1合伙事務(wù)的范圍合伙事務(wù)包括二手房的買賣、租賃及相關(guān)服務(wù)。3.2合伙事務(wù)的執(zhí)行合伙事務(wù)由合伙人共同執(zhí)行或委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行。3.3合伙事務(wù)的決策機(jī)制合伙事務(wù)的決策應(yīng)由合伙人共同協(xié)商，實(shí)行多數(shù)決或共識(shí)決。第四章：出資與資金管理4.1出資方式與金額合伙人應(yīng)以貨幣形式出資，出資金額為人民幣（大寫）：______元整。4.2資金的管理和使用合伙資金由指定的財(cái)務(wù)管理人員統(tǒng)一管理，?？顚Ｓ?。4.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)合伙體應(yīng)定期向合伙人提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受審計(jì)。第五章：利潤分配與虧損承擔(dān)5.1利潤分配的原則利潤分配應(yīng)根據(jù)合伙人的出資比例進(jìn)行。5.2利潤分配的程序利潤分配應(yīng)在年度結(jié)算后，按照約定的程序執(zhí)行。5.3虧損的承擔(dān)方式虧損由合伙人按照出資比例共同承擔(dān)。第六章：合伙關(guān)系的變更與終止6.1合伙關(guān)系的變更合伙關(guān)系的變更應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式確定。6.2合伙關(guān)系的終止條件合伙關(guān)系可在以下條件下終止：合伙期限屆滿、合伙人協(xié)商一致、合伙人嚴(yán)重違約等。6.3合伙終止的清算程序合伙終止時(shí)應(yīng)成立清算組，依法進(jìn)行清算。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定合伙人違反合同約定的行為視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給合伙體或其他合伙人造成的損失。7.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失來確定，并在約定時(shí)間內(nèi)支付。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭議解決的地點(diǎn)為合伙體主要經(jīng)營地。8.3適用法律與程序爭議解決適用中華人民共和國法律，按照法定程序進(jìn)行。第九章：特別約定9.1保密條款合伙人應(yīng)對(duì)合伙事務(wù)中的商業(yè)秘密及其他應(yīng)保密的信息承擔(dān)責(zé)任，未經(jīng)合伙體書面同意，不得泄露或用于合伙體之外的任何用途。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合伙人不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他合伙人，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。9.3其他特別約定合伙人可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的程序合伙體應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。10.3備案的法律效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十一章：合同簽署11.1簽字欄甲方簽字：，乙方簽字：，其他合伙人簽字：______。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：合伙人身份證明、出資證明、合伙體營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充任何對(duì)附件的更新或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合伙事務(wù)的進(jìn)一步規(guī)定13.1合伙事務(wù)的具體內(nèi)容合伙事務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、房屋采購、銷售策略制定、客戶關(guān)系管理等。13.2合伙事務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)合伙事務(wù)的執(zhí)行應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)要求。13.3合伙事務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估合伙人有權(quán)對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十四章：財(cái)務(wù)管理的進(jìn)一步規(guī)定14.1財(cái)務(wù)管理制度合伙體應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范資金的流入和流出。14.2財(cái)務(wù)透明度合伙體應(yīng)保證財(cái)務(wù)管理的透明度，定期向合伙人公開財(cái)務(wù)狀況。14.3財(cái)務(wù)審計(jì)合伙體應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十五章：利潤分配與虧損承擔(dān)的進(jìn)一步規(guī)定15.1利潤分配的時(shí)間利潤分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。15.2利潤分配的調(diào)整在特殊情況下，利潤分配可以按照合伙人的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。15.3虧損承擔(dān)的記錄虧損承擔(dān)的情況應(yīng)詳細(xì)記錄，并在下一次利潤分配時(shí)予以考慮。第十六章：合伙關(guān)系的變更與終止的進(jìn)一步規(guī)定16.1合伙關(guān)系變更的程序合伙關(guān)系變更應(yīng)由提出變更的合伙人提前______天向其他合伙人提出書面申請(qǐng)。16.2合伙關(guān)系終止的通知合伙關(guān)系終止應(yīng)提前______天通知所有合伙人。16.3合伙關(guān)系終止的法律后果合伙關(guān)系終止后，合伙人應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十七章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定17.1違約責(zé)任的記錄違約行為及其處理結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄，并作為合伙人信用評(píng)價(jià)的依據(jù)。17.2違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他合同約定的情形下，違約責(zé)任可以部分或全部免除。17.3違約責(zé)任的追索對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)向違約方追索違約金及其他損失賠償。第十八章：爭議解決的進(jìn)一步規(guī)定18.1爭議解決的協(xié)商機(jī)制合伙人應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商應(yīng)在公平、誠信的基礎(chǔ)上進(jìn)行。18.2爭議解決的仲裁機(jī)制協(xié)商不成時(shí)，合伙人可以選擇向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。18.3爭議解決的訴訟機(jī)制仲裁不成或不愿仲裁的，合伙人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸全體合伙人共同所有。19.2解釋的依據(jù)合同解釋應(yīng)以合同的文義、目的、誠信原則及交易習(xí)慣為依據(jù)。19.