地方公園旁的綠色住宅租賃合同2024年

地方公園旁的綠色住宅租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于地方公園旁的綠色住宅物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于地方公園旁的綠色住宅物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：住宅第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和舒適。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)給第三方。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第七條合同的變更和解除7.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.地方公園旁的綠色住宅租賃合同

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.物業(yè)所有權(quán)證明文件

5.物業(yè)設(shè)施清單

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.租賃押金收據(jù)

8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。

2.乙方未按合同約定使用物業(yè)，造成損壞，認(rèn)定違約。

3.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。

4.甲方未按約定時(shí)間退還押金，認(rèn)定違約。

5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租人：擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租人：租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。

5.押金：乙方支付給甲方作為履行合同保證的金額。

6.違約金：違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，加收滯納金。

2.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方未能提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)解決，并向乙方賠償。

4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按約定扣除違約金。

5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有綠色住宅物業(yè)，欲出租給乙方。

2.乙方需要租賃地方公園旁的綠色住