不能過(guò)戶房屋買賣合同正規(guī)范本(2024版)

不能過(guò)戶房屋買賣合同正規(guī)范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的約束力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬情況說(shuō)明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)點(diǎn)6.2甲方的責(zé)任6.3乙方的責(zé)任第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3適用法律第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)與文本11.3其他約定事項(xiàng)簽字欄：甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于不能過(guò)戶房屋的買賣事宜，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的約束力本合同對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明具有購(gòu)買房屋的合法資格，并保證按合同約定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。3.3房屋權(quán)屬情況說(shuō)明3.3.1房屋權(quán)屬現(xiàn)狀房屋目前權(quán)屬情況為_(kāi)_____。3.3.2不能過(guò)戶原因說(shuō)明房屋不能過(guò)戶的具體原因?yàn)開(kāi)_____。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)以______方式支付房款。4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)的______%。4.3.2余款支付余款應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后______天內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程5.3.1交付通知甲方應(yīng)提前______天書面通知乙方準(zhǔn)備接收房屋。5.3.2現(xiàn)場(chǎng)交付甲乙雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交付。5.3.3交付確認(rèn)乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)點(diǎn)房屋交付后，房屋的占有、使用風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.2甲方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的日常維護(hù)和管理工作。6.3乙方的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)和管理工作。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)以______方式支付給相應(yīng)的收取方。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付房款，或甲方未按時(shí)交付房屋等情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的確定違約金根據(jù)違約情況，按照合同總價(jià)的______%計(jì)算。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。9.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)即使合同解除或終止，雙方仍應(yīng)履行合同中規(guī)定的結(jié)算和保密等義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)與文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)______（如有其他約定，在此填寫）11.4通知與送達(dá)雙方的書面通知應(yīng)以______（填寫通知方式）形式送達(dá)對(duì)方。第十二章：房屋使用與限制12.1使用限制乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。12.3禁止行為乙方不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。第十三章：房屋的維修與修繕13.1維修責(zé)任房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)日常的維修工作。13.2修繕事宜若房屋需要修繕，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.3修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第十四章：房屋改造與擴(kuò)建14.1改造與擴(kuò)建限制乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。14.2改造與擴(kuò)建審批乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理改造或擴(kuò)建所需的相關(guān)行政審批手續(xù)。14.3改造與擴(kuò)建費(fèi)用改造或擴(kuò)建所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五章：房屋拆遷與補(bǔ)償15.1拆遷通知如房屋所在地區(qū)涉及拆遷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。15.2拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償事宜按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。15.3補(bǔ)償分配拆遷補(bǔ)償所得應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。第十六章：房屋共有權(quán)人權(quán)益16.1共有權(quán)人同意甲方應(yīng)確保房屋