二手房按揭購(gòu)房合同范本2024年

二手房按揭購(gòu)房合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房按揭購(gòu)房合同（2024年通用）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋附屬設(shè)施包括_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付給甲方的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第四條貸款事宜4.1乙方申請(qǐng)向丙方貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。4.2丙方應(yīng)于收到乙方貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后_______日內(nèi)，審查乙方的貸款申請(qǐng)，并答復(fù)乙方是否同意貸款。4.3丙方同意貸款的，乙方向丙方承諾，按照貸款合同的約定按時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，支付購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。6.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.貸款合同6.購(gòu)房款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.丙方未按約定時(shí)間審查貸款申請(qǐng)，或同意貸款后未按約定發(fā)放貸款。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并發(fā)生過交易關(guān)系的房屋。2.按揭購(gòu)房：指購(gòu)房人通過向銀行貸款，分期支付購(gòu)房款的方式購(gòu)買房屋。3.定金：指購(gòu)房人為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)違約程度向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)：解決辦法：乙方應(yīng)重新審查貸款申請(qǐng)材料，或?qū)ふ移渌J款途徑。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，避免不必要的延誤。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買二手房，并通過按揭方式支付購(gòu)房款。2.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買二手房，