2024年商業(yè)租房合同參考模板（二篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)租房合同參考模板自租賃期滿或合同依約正常終止之日起十五個工作日內(nèi)，若乙方已結(jié)清所有租金及其它相關(guān)費用，且商鋪在無損壞狀態(tài)下（不包含因室內(nèi)裝修需要經(jīng)甲方同意拆除的隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備）并恢復了原有的隔墻，不影響物業(yè)的再次租賃，甲方將全額退還租賃保證金（保證金不計利息）。第四條：租金價格與支付時間月租金按每平方米____元計算，總計（以產(chǎn)權(quán)建筑面積計算）為____元（大寫：____）。租金支付方式為每季度支付，乙方需在上一租賃季度結(jié)束前____日內(nèi)預付下一季度租金。特別說明：甲方的稅費由乙方承擔并負責辦理。第五條：租賃期間的商鋪維修與裝修1.乙方需合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施，確保房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受損壞（除經(jīng)業(yè)主同意，因裝修需要拆除的室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備）。2.如有裝修需求，乙方需在不改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下進行，所有裝修費用由乙方承擔。裝修方案須事先獲得甲方同意，并在獲得物業(yè)管理方許可后方可施工。租賃期滿后，關(guān)于裝修物的處理，雙方同意如下：(1)若租賃期滿，雙方未達成商鋪續(xù)租協(xié)議，甲方允許乙方拆除室內(nèi)固定裝修物及搬離可移動設(shè)施，乙方需負責恢復隔墻及室內(nèi)設(shè)施。(2)同樣在租賃期滿，未達成續(xù)租協(xié)議的情況下，甲方同意乙方拆除裝修時，乙方應將承租區(qū)域內(nèi)的隔墻及設(shè)施恢復原狀。(3)若在租賃期內(nèi)，乙方需整體轉(zhuǎn)讓未到期的商鋪使用權(quán)，需事先得到甲方同意，且轉(zhuǎn)讓條件需符合原租賃合同，并確保租金不低于當年的每平方米單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物歸屬權(quán)由乙方?jīng)Q定。第六條：甲、乙雙方的責任與義務1.甲方確保出租房屋的合法性，并承擔相應法律責任。2.乙方需嚴格遵守法律法規(guī)，其經(jīng)營活動須在合法范圍內(nèi)進行。3.本合同期內(nèi)，甲方在與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關(guān)文件中享有的權(quán)利和義務（不包括維修基金的繳納）轉(zhuǎn)移給乙方，包括物業(yè)管理費、水電費、公共區(qū)域費用等的繳納，原簽訂的物業(yè)管理合同及相關(guān)文件作為本合同附件。4.若乙方未在協(xié)議生效后____日內(nèi)書面表示愿意購買該房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。在符合法定程序下，房屋產(chǎn)權(quán)所有人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時，乙方不得主張優(yōu)先購買權(quán)。5.乙方需遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及物業(yè)的其它規(guī)定，并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》等文件，以上文件作為本合同附件。6.房產(chǎn)所有人的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)安全及保險費用由乙方自行承擔，對租賃期間造成的房屋損毀，乙方需承擔相應賠償責任。第七條：違約責任1.以下情況甲方有權(quán)單方終止合同，收回房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：(1)乙方未經(jīng)許可改變商鋪經(jīng)營范圍；(2)乙方利用商鋪進行非法活動，損害公共利益或甲方利益；(3)乙方累計拖欠租金____日以上。2.甲方不得無故提前終止合同，若需提前終止，需提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后可終止合同，甲方需支付乙方兩萬元違約金及裝修損失賠償。3.乙方不得無故提前終止合同，若需提前解除或終止，需提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓需征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4.因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務與乙方無關(guān)，乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)保護。第八條：免責條款如因不可抗力導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任。若因此終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：爭議解決方式如合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1.甲、乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自動失效。第十一條：補充條款此處空白，如有需要，雙方可在此添加補充內(nèi)容。甲方：代表人：電話：2024年商業(yè)租房合同參考模板（二）本協(xié)議適用于企業(yè)租賃合同的場景。出租方：（以下稱“甲方”）_____承租方：（以下稱“乙方”）_____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司，特向甲方租賃房屋，雙方就租賃事宜達成如下共識：一、甲方同意提供平方米的經(jīng)營用房，供乙方用于公司運營，該房屋位于_____二、雙方商定房屋租金為每月元?？傋饨馂樵?，需在交付時一次性支付。三、如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，將按總租金的每日比例支付滯納金。若逾期天數(shù)超過天，甲方有權(quán)收回房屋，并按實際逾期天數(shù)收取相應罰金。四、為確保合同履行，乙方需預交元作為保證金，合同終止時，保證金將抵扣租金。五、租賃期限為，自____年____月____日至____年____月____日。期間，如需提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付總租金的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費和大修費外，因租賃產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，乙方應承擔賠償責任。八、甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，甲方應協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明。九、如發(fā)生合同糾紛，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方均可向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、本協(xié)議自雙方共同確認并經(jīng)公證后生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（