建筑項目整體施工承包協(xié)議（2024版）

建筑項目整體施工承包協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.承包范圍與工程概況1.1工程地點1.2工程名稱1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息3.合同價格與支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款3.5質(zhì)量保證金4.施工期限與進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計劃4.3延期違約責(zé)任5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.2環(huán)保要求與措施7.變更與索賠7.1工程變更7.2價格調(diào)整7.3工期調(diào)整7.4違約責(zé)任7.5索賠程序與處理8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁地點9.3訴訟或仲裁時效10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除與廢止13.附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3合同價款明細(xì)表13.4其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章14.3見證單位簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條承包范圍與工程概況1.1工程地點：具體到街道門牌號或地理位置，省市區(qū)。1.2工程名稱：建筑項目名稱。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第二條合同主體2.1承包方信息：承包商的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2發(fā)包方信息：發(fā)包方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三條合同價格與支付3.1合同總價：本工程的總承包價格，以人民幣“元”為單位，小數(shù)點后兩位有效數(shù)字。3.2價格調(diào)整：因市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致成本變動時，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。具體調(diào)整方式見附件。3.3預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價的一定比例（具體比例見附件）作為預(yù)付款。3.4工程進(jìn)度款：按照雙方約定的進(jìn)度，發(fā)包方按實際完成工程量的80%支付進(jìn)度款。3.5質(zhì)量保證金：工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價的一定比例（具體比例見附件）作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證期內(nèi)無質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金無息退還。第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工期限：工程預(yù)計開始施工日期至工程竣工交付日期。4.2施工進(jìn)度計劃：承包商應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。具體進(jìn)度計劃見附件。4.3延期違約責(zé)任：由于承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)支付違約金。具體違約金計算方式見附件。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：工程所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收合格后，進(jìn)入最終驗收階段。最終驗收合格，工程交付使用。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序見附件。第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施：承包商應(yīng)制定并落實施工安全措施，確保施工過程中人員傷亡和設(shè)備損壞事故的發(fā)生。具體安全措施見附件。6.2環(huán)保要求與措施：承包商應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。具體環(huán)保措施見附件。第七條變更與索賠7.1工程變更：由于設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款或工程工期的調(diào)整，雙方可協(xié)商變更。具體變更程序見附件。7.2價格調(diào)整：因工程變更導(dǎo)致合同價款的調(diào)整，按照附件中的價格調(diào)整方式計算。7.3工期調(diào)整：因工程變更導(dǎo)致工程工期的調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的工期。7.4違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件。7.5索賠程序與處理：雙方對于合同執(zhí)行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。具體索賠程序與處理見附件。第八條合同的解除與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行。（1）工程驗收合格，合同約定的工程交付；（2）合同解除；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第九條爭議解決（1）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點：雙方選擇訴訟或仲裁解決爭議時，約定的地點應(yīng)為合同簽訂地。9.3訴訟或仲裁時效：雙方對于合同爭議的訴訟或仲裁請求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（1）向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補(bǔ)充：合同執(zhí)行過程中，雙方可就未盡事宜進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除與廢止：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生合同解除或廢止的情形，本合同相應(yīng)的解除或廢止。第十三條附件13.1工程圖紙：本合同所涉及的工程圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。13.2技術(shù)說明書：本合同所涉及的技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格等。13.3合同價款明細(xì)表：本合同的價款構(gòu)成、支付方式、支付時間表等。13.4其他重要文件：雙方認(rèn)為對合同執(zhí)行有重要影響的文件。第十四條簽字蓋章頁14.1承包方簽字蓋章：承包方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.2發(fā)包方簽字蓋章：發(fā)包方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.3見證單位簽字蓋章：如有見證單位，見證單位的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細(xì)要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注尺寸、材料、工藝等要求。附件二：技術(shù)說明書詳細(xì)要求：包含施工工藝、材料規(guī)格、技術(shù)要求等，說明書應(yīng)明確、詳細(xì)，便于施工人員理解和執(zhí)行。附件三：合同價款明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同價款的構(gòu)成、支付方式、支付時間表等信息，確保雙方對價款支付有清晰的了解。附件四：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：明確列出施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗收等方面的要求。附件六：施工安全措施詳細(xì)要求：列出施工安全措施，包括安全防護(hù)設(shè)施、施工人員安全培訓(xùn)等。附件七：環(huán)保要求與措施詳細(xì)要求：列出環(huán)保要求與措施，包括廢棄物處理、噪音控制等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：法律名詞及解釋詳細(xì)要求：列出本合同中涉及的法律名詞及解釋，便于雙方理解和執(zhí)行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為：示例：承包商未能按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件八。2.發(fā)包方違約行為：示例：發(fā)包方未能按照合同約定的時間支付進(jìn)度款，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件八。3.雙方共同違約行為：示例：雙方未能按照合同約定履行各自義務(wù)，屬于共同違約行為。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定見附件八。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指建筑項目整體施工承包協(xié)議（2024版），是雙方約定權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.承包商：指承擔(dān)建筑項目施工的法人或其他組織。3.發(fā)包方：指委托承包商進(jìn)行建筑項目施工的法人或其他組織。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符