工程建設(shè)總承包商合同模板(2024版)

工程建設(shè)總承包商合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1工程建設(shè)總承包商1.2業(yè)主1.3工程1.4工程質(zhì)量1.5工程進(jìn)度1.6工程造價(jià)2.合同范圍及內(nèi)容2.1總承包商的責(zé)任2.2總承包商的權(quán)益2.3業(yè)主的責(zé)任2.4業(yè)主的權(quán)益3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式4.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收4.4工程保修5.合同期限5.1簽約日期5.2工程開工日期5.3工程竣工日期5.4保修期滿日期6.違約責(zé)任6.1總承包商的違約責(zé)任6.2業(yè)主的違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁7.3訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2受讓方的條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的生效13.3合同的解除14.附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3工程量清單14.4合同價(jià)款明細(xì)表14.5其他技術(shù)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4工程質(zhì)量是指工程滿足業(yè)主需求和法律法規(guī)要求的所有性能指標(biāo)，包括工程的安全、耐久、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等方面。1.5工程進(jìn)度是指工程從開工到竣工交付使用的時(shí)間安排，包括各個(gè)階段的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.6工程造價(jià)是指工程建設(shè)的全部投資費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保修費(fèi)等。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1總承包商的責(zé)任（1）根據(jù)業(yè)主的要求，完成工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、交付使用及保修等工作。（2）按照本合同約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程造價(jià)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的選擇、采購和質(zhì)量控制。（4）負(fù)責(zé)工程施工安全，確保工程施工過程中不發(fā)生重大安全事故。（5）負(fù)責(zé)工程資料的整理和歸檔工作。2.2總承包商的權(quán)益（1）按照本合同約定，獲得工程價(jià)款。（2）在工程保修期內(nèi)，對工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)和修復(fù)。（3）在業(yè)主違約的情況下，依法追究業(yè)主的違約責(zé)任。2.3業(yè)主的責(zé)任（1）按照本合同約定，支付工程價(jià)款。（2）提供工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和土地、場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）對工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。（4）在合同約定的期限內(nèi)，向總承包商提供與工程有關(guān)的資料、文件和技術(shù)要求。2.4業(yè)主的權(quán)益（1）按照本合同約定，獲得工程的交付和使用。（2）在工程保修期內(nèi)，享受總承包商提供的保修服務(wù)。（3）在總承包商違約的情況下，依法追究總承包商的違約責(zé)任。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同的工程總價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整），詳見附件工程量清單。3.2預(yù)付款（1）業(yè)主在合同簽訂后【】日內(nèi)，向總承包商支付合同總價(jià)款的【】%作為預(yù)付款。（2）預(yù)付款的支付金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.3進(jìn)度付款（1）業(yè)主按照工程進(jìn)度，向總承包商支付進(jìn)度款。（2）進(jìn)度付款的支付金額和時(shí)間，詳見附件進(jìn)度付款明細(xì)表。3.4竣工結(jié)算（1）工程竣工后，總承包商向業(yè)主提交竣工結(jié)算報(bào)告。（2）業(yè)主在收到竣工結(jié)算報(bào)告后【】日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付剩余工程價(jià)款。3.5支付方式（1）預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算款，均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付的具體賬戶信息，詳見附件支付賬戶信息。第四條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃（1）總承包商應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。（2）工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整，需經(jīng)業(yè)主同意。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）總承包商應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，需經(jīng)業(yè)主同意。4.3工程驗(yàn)收（1）工程竣工后，業(yè)主對工程進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收不合格的工程，總承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程保修（1）工程交付使用后，進(jìn)入保修期。（2）保修期內(nèi)，總承包商對工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)和修復(fù)。第五條合同期限第八條違約責(zé)任6.1總承包商的違約責(zé)任（1）未按照本合同約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度完成工程，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按照本合同約定的期限交付工程，應(yīng)當(dāng)支付逾期交付違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見附件違約金計(jì)算公式。（3）因總承包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。（4）泄露業(yè)主的商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2業(yè)主的違約責(zé)任（1）未按照本合同約定的期限支付預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算款，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見附件違約金計(jì)算公式。（2）未按照本合同約定的期限提供工程所需的相關(guān)手續(xù)、基礎(chǔ)設(shè)施和資料文件，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因業(yè)主原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁（1）雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的變更和解除8.1合同變更（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）合同變更內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)明確、具體，且符合法律法規(guī)和本合同的約定。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓（1）雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2受讓方的條件（1）受讓方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）受讓方應(yīng)當(dāng)同意本合同的約定。第十二條合同的終止10.1合同終止條件（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面終止協(xié)議。10.2合同終止后的處理（1）合同終止后，總承包商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主辦理工程移交手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、圖紙、資料等。11.2保密期限（1）本合同簽訂之日起至合同終止之日止。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.3泄露保密信息的處理（1）泄露保密信息的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）雙方均有泄露保密信息行為的，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款12.1合同的書面形式本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的解除雙方同意，合同的解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件：14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3工程量清單14.4合同價(jià)款明細(xì)表14.5其他技術(shù)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)說明：包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，用以指導(dǎo)工程的施工和后續(xù)的使用。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：包含工程的施工圖紙、施工詳圖、施工工藝等，用以指導(dǎo)工程的施工。施工圖紙應(yīng)明確、詳細(xì)，能夠指導(dǎo)施工人員準(zhǔn)確施工。附件3：工程量清單詳細(xì)說明：詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和規(guī)格，以及相應(yīng)的價(jià)格，作為合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)。附件4：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)說明：詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保修費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的金額。附件5：支付賬戶信息詳細(xì)說明：提供總承包商和業(yè)主的銀行賬戶信息，用以進(jìn)行合同價(jià)款的支付。附件6：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明：提供計(jì)算逾期交付違約金和逾期付款違約金的公式，用以確定違約金的具體金額。附件7：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明：詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工作內(nèi)容等。附件8：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程的安全、耐久、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等方面的要求。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。附件10：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：當(dāng)雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，簽署的書面解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間和雙方的責(zé)任。附件11：保密協(xié)議詳細(xì)說明：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和泄露保密信息的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度完成工程。2.未按照合同約定的期限交付工程。3.泄露對方的商業(yè)秘密。4.未按照合同約定的期限支付預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算款。5.未按照合同約定的期限提供工程所需的相關(guān)手續(xù)、基礎(chǔ)設(shè)施和資料文件。6.未經(jīng)對方同意，將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.未按照合同約定的保密內(nèi)容、保密期限保守對方的秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果總承包商未按照合同約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度完成工程，那么總承包商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，比如返工費(fèi)用、維修費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指具有法律人格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.合同：雙方或多方之