二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年定制版）

二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年定制版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋性質(zhì)1.5土地使用權(quán)證號(hào)1.6土地性質(zhì)2.交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款事宜3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋及附屬設(shè)施5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施5.3房屋維修責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬10.4寵物歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件12.簽署日期12.1賣(mài)家簽署日期12.2買(mǎi)家簽署日期13.見(jiàn)證單位（如有）13.1見(jiàn)證單位名稱13.2見(jiàn)證單位蓋章14.簽字頁(yè)14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3見(jiàn)證單位（如有）簽字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：_______________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.6土地性質(zhì)：_______________________2.交易雙方信息2.1賣(mài)家信息：賣(mài)方姓名：_______________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________2.2買(mǎi)家信息：買(mǎi)方姓名：_______________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元3.2定金金額及支付時(shí)間：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給賣(mài)方。3.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給賣(mài)方。3.4貸款事宜：買(mǎi)方承諾自行解決貸款事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.5尾款金額及支付時(shí)間：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)方應(yīng)在本合同過(guò)戶完成后_______日內(nèi)支付給賣(mài)方。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日交付房屋。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的狀態(tài)。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日完成過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用按法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房屋及附屬設(shè)施5.1房屋現(xiàn)狀：詳見(jiàn)附件一。5.2附屬設(shè)施：詳見(jiàn)附件二。5.3房屋維修責(zé)任：賣(mài)方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額：預(yù)計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，具體金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約：賣(mài)家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：_______市/區(qū)人民法院。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.其他約定10.1戶口遷移：買(mǎi)方應(yīng)自行解決戶口遷移事宜。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)結(jié)算至過(guò)戶完成之日。10.3家具家電歸屬：詳見(jiàn)附件三。10.4寵物歸屬：寵物歸賣(mài)方所有。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件12.簽署日期12.1賣(mài)家簽署日期：_______年_______月_______日12.2買(mǎi)家簽署日期：_______年_______月_______日13.見(jiàn)證單位（如有）13.1見(jiàn)證單位名稱：_______________________13.2見(jiàn)證單位蓋章：_______________________14.簽字頁(yè)14.1賣(mài)家簽字：_______________________14.2買(mǎi)家簽字：_______________________14.3見(jiàn)證8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：_______市/區(qū)人民法院。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.其他約定10.1戶口遷移：買(mǎi)方應(yīng)自行解決戶口遷移事宜。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)結(jié)算至過(guò)戶完成之日。10.3家具家電歸屬：詳見(jiàn)附件三。10.4寵物歸屬：寵物歸賣(mài)方所有。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件12.簽署日期12.1賣(mài)家簽署日期：_______年_______月_______日12.2買(mǎi)家簽署日期：_______年_______月_______日13.見(jiàn)證單位（如有）13.1見(jiàn)證單位名稱：_______________________13.2見(jiàn)證單位蓋章：_______________________14.簽字頁(yè)14.1賣(mài)家簽字：_______________________14.2買(mǎi)家簽字：_______________________14.3見(jiàn)證單位（如有）簽字：_______________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、證號(hào)等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地位置、使用權(quán)人、證號(hào)等。附件三：家具家電歸屬清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便于雙方明確歸屬。附件四：寵物歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確寵物的品種、數(shù)量、歸屬方等信息，確保雙方對(duì)寵物歸屬有清晰的認(rèn)識(shí)。附件五：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等與貸款相關(guān)的全部文件，以證明貸款事宜的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或附屬設(shè)施。2.賣(mài)家提供虛假信息，如房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.買(mǎi)家未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付定金、首付款或尾款。4.買(mǎi)家在合同簽訂后放棄購(gòu)買(mǎi)，或拒絕履行過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。示例說(shuō)明：若賣(mài)家延遲交付房屋，則需向買(mǎi)家支付延遲交付期間的租房費(fèi)用；若買(mǎi)家延遲支付定金，則需向賣(mài)家支付延遲支付部分的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手