建筑合同管理規(guī)程：2024年標準版范本

建筑合同管理規(guī)程：2024年標準版范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（承包方）2.3丙方（分包方，如有）3.工程內(nèi)容3.1工程概述3.2工程量與工程質(zhì)量3.3工程進度3.4工程變更4.合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3工程預(yù)付款4.4工程進度款4.5質(zhì)量保證金5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)（如有）5.4違約責任6.驗收與保修6.1工程驗收6.2工程保修6.3保修期限7.保險與安全7.1保險責任7.2安全事故處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3工程量清單13.4其他重要文件14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3通知與送達14.4合同的完整性與沖突解決14.5多個語言版本的優(yōu)先順序第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（委托方）與乙方（承包方）就工程項目進行建設(shè)的合同。1.1.2甲方是指承擔工程項目的法人或其他組織。1.1.3乙方是指承擔工程項目建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織。1.1.4其他相關(guān)術(shù)語和定義，如丙方、分包方等，在本合同中有特定含義。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行工程項目建設(shè)的情況，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解除和終止，以及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同主體2.1甲方（委托方）甲方是指承擔工程項目的法人或其他組織，具體名稱和地址見附件一。2.2乙方（承包方）乙方是指承擔工程項目建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織，具體名稱和地址見附件一。2.3丙方（分包方，如有）丙方是指承擔工程項目建設(shè)中部分任務(wù)的法人或其他組織，具體名稱和地址見附件一。如有丙方，甲乙雙方應(yīng)與丙方簽訂分包合同，并明確分包范圍、分包價款等事項。第三條工程內(nèi)容3.1工程概述本合同項下的工程項目名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等詳見附件一。3.2工程量與工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程項目的施工任務(wù)。工程項目的工程量、工程質(zhì)量標準等詳見附件一。3.3工程進度乙方應(yīng)按照約定的工程進度完成工程項目。工程進度安排、關(guān)鍵節(jié)點等詳見附件一。3.4工程變更如甲方要求變更工程項目的范圍、規(guī)模、質(zhì)量標準等，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價款、變更后的工程進度等事項。第四條合同價格4.1合同總價本合同的價款為總價合同，合同總價詳見附件一。4.2價格調(diào)整合同總價在約定的范圍內(nèi)不予調(diào)整。如因甲方原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、工程變更等，雙方應(yīng)按照約定的方式調(diào)整合同價款。4.3工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款。預(yù)付款的具體比例、支付時間等詳見附件一。4.4工程進度款乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方提交工程進度款申請，甲方應(yīng)在核實工程進度后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進度款。工程進度款的具體支付時間、比例等詳見附件一。4.5質(zhì)量保證金乙方應(yīng)在工程驗收合格后七個工作日內(nèi)向甲方支付質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的金額、退還條件等詳見附件一。第五條合同履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件、施工資料等，并按時支付合同價款。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成工程項目，并保證工程質(zhì)量、工程進度等符合合同要求。5.3丙方義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按照分包合同約定完成分包任務(wù)，并保證分包工程質(zhì)量、分包工程進度等符合合同要求。5.4違約責任一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任詳見附件一。第六條驗收與保修6.1工程驗收工程項目完成后，乙方應(yīng)按照合同約定組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新提交驗收申請。6.2工程保修乙方應(yīng)對工程項目在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。保修期限、保修范圍等詳見附件一。6.3保修期限工程項目的保修期限為一定年限，具體年限詳見附件一。第八條保險與安全8.1保險責任乙方應(yīng)為其員工和施工過程中的財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。8.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方。乙方應(yīng)承擔因安全事故引起的一切費用和損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件合同履行完畢，雙方均可終止合同。10.3解除與終止的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工場地。乙方應(yīng)承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的費用和損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為合同解除或終止后一定年限，具體年限詳見附件一。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前一定時間書面通知對方，并提交相關(guān)文件。對方應(yīng)在收到通知后一定時間內(nèi)回復(fù)同意或不同意。第十三條附件13.1工程圖紙工程圖紙是本合同的重要組成部分，詳見附件一。13.2技術(shù)說明書技術(shù)說明書是本合同的重要組成部分，詳見附件一。13.3工程量清單工程量清單是本合同的重要組成部分，詳見附件一。13.4其他重要文件其他重要文件是本合同的重要組成部分，詳見附件一。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂如合同履行過程中需要對合同條款進行修訂，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，互相通知和送達相關(guān)文件。14.4合同的完整性與沖突解決本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。如本合同與附件之間存在沖突，以本合同為準。14.5多個語言版本的優(yōu)先順序如本合同存在多個語言版本，應(yīng)以中文版本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求：工程圖紙應(yīng)包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及工程細節(jié)的設(shè)計圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件二：技術(shù)說明書詳細要求：技術(shù)說明書應(yīng)詳細描述工程項目的技術(shù)要求、材料規(guī)格、施工工藝等，包括但不限于建筑材料、設(shè)備安裝、質(zhì)量標準等。附件三：工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)詳細列出工程項目的所有工程量，包括工程名稱、工程量、單位、工程單價和總價等。附件四：分包合同（如有）詳細要求：分包合同應(yīng)包括分包工程的范圍、分包價款、分包工程的進度等條款，以及分包方的資質(zhì)證明和相關(guān)文件。附件五：保險單據(jù)詳細要求：乙方應(yīng)提供購買的保險單據(jù)，以證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件六：安全事故報告詳細要求：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并提供事故調(diào)查報告和相關(guān)文件。附件七：工程進度報告詳細要求：乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進度報告，包括已完成的工程量、工程進度、存在的問題及解決措施等。附件八：質(zhì)量保證金退還證明（如有）詳細要求：如乙方在保修期限內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)提供質(zhì)量保證金的退還證明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定完成工程項目或工程質(zhì)量不符合要求。2.甲方未按照合同約定支付合同價款或延遲支付。3.甲方未提供施工場地、施工條件或施工資料。4.乙方未按照約定的工程進度完成工程項目。5.乙方未按照約定購買并提交保險單據(jù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為的，對方有權(quán)要求違約方立即整改或采取補救措施。示例說明：如乙方未按照合同約定完成工程項目，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)完成整改，并按照實際損失向甲方賠償。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方和乙方之間簽訂的，約定雙方權(quán)利義務(wù)的文件。2.工程項目：指本合同約定的建設(shè)項目，包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。3.合同價款：指本合同約定的，乙方完成工程項目應(yīng)獲得的報酬。4.工程進度：指本合同約定的，乙方完成工程項目的期限和節(jié)點。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約補償。6.保險：指乙方為工程項目購買的，保障工程建設(shè)和人員安全的保險。7.安全事故：指在工程項目施工過程中，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的事件。8.保修期限：指本合同約定的，乙方對工程項目承擔質(zhì)量保證的期限。本合同中的合同價款是指乙方完