房屋租賃擔(dān)保合同規(guī)范文本(2024版)

房屋租賃擔(dān)保合同規(guī)范文本(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.2房屋用途1.3承租人身份與資格第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)責(zé)任與賠償?shù)谄邨l合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間第八條合同終止8.1提前終止條件8.2終止程序8.3終止后的結(jié)算第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋面積為_______平方米。1.2房屋用途承租人將該房屋用作_______（用途描述，如住宅、辦公等）。1.3承租人身份與資格承租人為具有完全民事行為能力的自然人，姓名如下：_______，身份證號(hào)碼：_______。若承租人為法人或其他組織，應(yīng)提供有效營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面提出，并簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款續(xù)租時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行，雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間租金應(yīng)支付至出租人指定的賬戶，支付時(shí)間為每期租金到期日之前_______個(gè)工作日。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金的_______倍，即人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方同意的損壞已得到修復(fù)后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人原因造成的損壞修理費(fèi)用、逾期租金等。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買人身安全保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.3保險(xiǎn)責(zé)任與賠償保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.2變更程序變更請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同其他條款不變。第九條合同終止9.1提前終止條件合同提前終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；2）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求終止合同；3）出租人單方面解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。9.3終止后的結(jié)算合同終止后，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金，扣除已使用期間的租金及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約承租人未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.3違約賠償方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1寵物管理承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民，并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任。12.2訪客管理承租人應(yīng)合理管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為租賃房屋的初步驗(yàn)收依據(jù)。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，應(yīng)一并提供。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（簽字）：14.2承租人簽字承租人（簽字）：14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片或視頻內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片或視頻，真實(shí)反映房屋在租賃開始前的狀況。要求：照片或視頻應(yīng)清晰可見，足以證明房屋的現(xiàn)狀。說明：作為租賃房屋的初步驗(yàn)收依據(jù)，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)檢查并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同副本內(nèi)容：本合同的正式副本，包含所有條款和協(xié)議。要求：副本應(yīng)完整無誤，字跡清晰可辨。說明：雙方各執(zhí)一份，以便日后查閱和證明。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、租賃房屋的物業(yè)管理制度、維修記錄等。要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，格式規(guī)范。說明：提供這些文件有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及確保租賃房屋的合法性和正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按時(shí)支付租金、押金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造或損壞。4.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)或未能及時(shí)修復(fù)租賃房屋的損壞。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的_______%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、修理費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.合同終止：違約方可能導(dǎo)致合同終止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或賠償因延遲入住導(dǎo)致的損失。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢