房地產(chǎn)銷售代表分銷合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024

房地產(chǎn)銷售代表分銷合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方向甲方提供銷售代理服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間和區(qū)域內(nèi)，完成甲方所指定的銷售任務(wù)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和報(bào)告。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第四條銷售業(yè)績(jī)及傭金4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格和銷售數(shù)量，完成銷售業(yè)績(jī)。4.2乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方按照實(shí)際銷售額的____%向乙方支付傭金。4.3傭金支付時(shí)間為合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條銷售支持與配合5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷售策劃及推廣活動(dòng)等支持。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行客戶接待、看房安排等工作。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告保密。第六條銷售區(qū)域的劃分6.1甲方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，劃分銷售區(qū)域。6.2乙方應(yīng)在劃定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售工作，不得跨區(qū)域銷售。第七條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策7.1甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)外公布銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。第八條銷售合同的簽訂8.1乙方在銷售過(guò)程中，與購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》。8.2乙方應(yīng)確保購(gòu)房者的資質(zhì)符合購(gòu)房條件。第九條售后服務(wù)9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)房者的售后服務(wù)工作，包括辦理產(chǎn)權(quán)證、維修保養(yǎng)等。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理售后服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十條合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的____%作為違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方向甲方提供銷售代理服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作。乙方作為甲方授權(quán)的代理人，在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照甲方的要求執(zhí)行銷售策略。2.2乙方負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間和區(qū)域內(nèi)，完成甲方所指定的銷售任務(wù)。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的銷售進(jìn)度和銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并根據(jù)甲方的要求提供銷售進(jìn)度報(bào)告。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和報(bào)告。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況、客戶反饋和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并協(xié)助甲方進(jìn)行銷售分析和決策。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。自合同生效之日起，乙方有權(quán)在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，并享受甲方提供的各項(xiàng)支持和配合。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。除非一方提前解除合同或雙方協(xié)商一致不再續(xù)約，否則本合同將按照相同條款續(xù)約。第四條銷售業(yè)績(jī)及傭金4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格和銷售數(shù)量，完成銷售業(yè)績(jī)。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的銷售價(jià)格和銷售政策得到嚴(yán)格執(zhí)行，并按照甲方的要求完成銷售任務(wù)。4.2乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方按照實(shí)際銷售額的____%向乙方支付傭金。傭金計(jì)算公式為：傭金金額=實(shí)際銷售額×傭金比例。4.3傭金支付時(shí)間為合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。甲方應(yīng)在傭金金額計(jì)算確認(rèn)后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付傭金。第五條銷售支持與配合5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷售策劃及推廣活動(dòng)等支持。甲方應(yīng)提供充足的項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、宣傳冊(cè)等，并協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行客戶接待、看房安排等工作。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括安排客戶接待、提供看房車輛等，以確?？蛻趔w驗(yàn)和滿意度。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告保密。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告予以保密，不得泄露給第三方。第六條銷售區(qū)域的劃分6.1甲方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，劃分銷售區(qū)域。甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的地理位置、市場(chǎng)規(guī)模和市場(chǎng)需求，合理劃分銷售區(qū)域，并書面通知乙方。6.2乙方應(yīng)在劃定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售工作，不得跨區(qū)域銷售。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的銷售區(qū)域劃分，不得在未經(jīng)甲方授權(quán)的區(qū)域進(jìn)行銷售活動(dòng)。第八條銷售合同的簽訂8.1乙方在銷售過(guò)程中，與購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》。乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性，并按照甲方的要求執(zhí)行合同簽訂流程。8.2乙方應(yīng)確保購(gòu)房者的資質(zhì)符合購(gòu)房條件。乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房者提供的個(gè)人信息和資質(zhì)進(jìn)行審核，并確保購(gòu)房者的購(gòu)房資格符合甲方和法律法規(guī)的要求。第九條售后服務(wù)9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)房者的售后服務(wù)工作，包括辦理產(chǎn)權(quán)證、維修保養(yǎng)等。乙方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理相關(guān)手續(xù)，并提供售后服務(wù)，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理售后服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，協(xié)助乙方解決售后服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保購(gòu)房者的滿意度。第十條合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。任何一方提出變更或解除合同的要求，均應(yīng)以書面形式提交給另一方，并由雙方簽署確認(rèn)。10.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。11.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的____%作為違約金。違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)積極溝通，尋求共識(shí)，以解決爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟應(yīng)以書面形式提出，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽署之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。任何對(duì)合同的修改和解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。雙方同意，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《項(xiàng)目宣傳資料》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、宣傳冊(cè)等，用于乙方的市場(chǎng)推廣和客戶接待。附件說(shuō)明：宣傳資料由甲方提供，乙方應(yīng)按照甲方的要求使用和分發(fā)宣傳資料，確保項(xiàng)目的品牌形象和銷售信息的準(zhǔn)確傳達(dá)。附件二：《銷售策劃及推廣活動(dòng)計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述銷售策略、推廣活動(dòng)計(jì)劃和執(zhí)行時(shí)間表，用于指導(dǎo)乙方的銷售工作。附件說(shuō)明：銷售策劃及推廣活動(dòng)計(jì)劃由甲方制定，乙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行銷售推廣活動(dòng)，并按照甲方的要求提供銷售進(jìn)度報(bào)告。附件三：《商品房買賣合同》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)合同模板，用于乙方向購(gòu)房者簽訂合同。附件說(shuō)明：商品房買賣合同應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求，乙方應(yīng)確保合同的準(zhǔn)確性和合法性，并按照甲方的要求執(zhí)行合同簽訂流程。附件四：《購(gòu)房者資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出購(gòu)房者資質(zhì)審核的標(biāo)準(zhǔn)和流程，用于乙方向購(gòu)房者收取定金和簽署合同前進(jìn)行資質(zhì)審核。附件說(shuō)明：購(gòu)房者資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行購(gòu)房者資質(zhì)審核，確保購(gòu)房者的購(gòu)房資格符合甲方和法律法規(guī)的要求。附件五：《售后服務(wù)流程》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述售后服務(wù)的流程和責(zé)任分配，用于乙方向購(gòu)房者提供售后服務(wù)。附件說(shuō)明：售后服務(wù)流程由甲方制定，乙方應(yīng)按照流程提供售后服務(wù)，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。附件六：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于確定違約方應(yīng)支付的違約金金額，根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供宣傳資料、銷售策劃及推廣活動(dòng)支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行提供支持義務(wù)，如未能提供或提供不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績(jī)或未按照甲方要求提供銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行銷售代理義務(wù)，如未能完成銷售業(yè)績(jī)或未提供銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.開(kāi)發(fā)商：指依法成