房貸責任分割離婚協(xié)議指導稿（2024版）

房貸責任分割離婚協(xié)議指導稿（2024版）本合同目錄一覽1.房貸責任分割1.1房貸余額確認1.2房貸還款責任分配1.3房貸利息分配2.離婚協(xié)議2.1離婚原因及雙方同意2.2財產(chǎn)分割2.2.1房產(chǎn)分割2.2.2財產(chǎn)價值評估2.2.3財產(chǎn)分配方式3.責任分配3.1房貸還款責任3.2子女撫養(yǎng)責任3.3家庭債務責任4.雙方權利和義務4.1雙方的權利4.2雙方義務5.協(xié)議生效條件5.1雙方簽字蓋章5.2法院審批6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.其他事項7.1保密條款7.2法律適用7.3合同修改和補充8.合同的簽署日期和地點8.1簽署日期8.2簽署地點9.附件9.1房貸合同復印件9.2房產(chǎn)證復印件9.3離婚申請書復印件10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3見證人簽字11.法院審批日期11.1法院審批日期12.爭議解決機構12.1協(xié)商機構12.2調解機構12.3法院13.法律顧問13.1法律顧問姓名13.2法律顧問聯(lián)系方式14.合同解除和終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.房貸責任分割1.1房貸余額確認1.1.1甲方與乙方確認，截至目前，房產(chǎn)貸款余額為人民幣【】元整。1.1.2甲方與乙方同意，按照本合同約定的比例進行分割。1.2房貸還款責任分配1.2.1甲方與乙方同意，按照各自的財產(chǎn)分割比例，承擔相應的房貸還款責任。1.2.2甲方與乙方應按照本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限進行還款。1.3房貸利息分配1.3.1甲方與乙方同意，按照各自的財產(chǎn)分割比例，分配房產(chǎn)貸款產(chǎn)生的利息。1.3.2甲方與乙方應按照本合同約定的利息分配方式進行分配。2.離婚協(xié)議2.1離婚原因及雙方同意2.1.1甲乙雙方自愿離婚，雙方離婚原因如下：【填寫離婚原因】2.1.2甲乙雙方確認，本離婚協(xié)議系雙方真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等非法情況。2.2財產(chǎn)分割2.2.1房產(chǎn)分割2.2.1.1甲方與乙方同意，房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】歸甲方（或乙方）所有。2.2.1.2甲方與乙方應按照本合同約定的方式，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.2財產(chǎn)價值評估2.2.2.1甲方與乙方同意，委托具有資質的評估機構對共同財產(chǎn)進行評估。2.2.2.2甲方與乙方應按照評估結果，進行財產(chǎn)分割。2.2.3財產(chǎn)分配方式2.2.3.1甲方與乙方同意，采取貨幣補償方式進行財產(chǎn)分配。2.2.3.2甲方與乙方應按照本合同約定的補償金額進行支付。3.責任分配3.1房貸還款責任3.1.1甲方與乙方同意，甲方承擔【】%的房貸還款責任，乙方承擔【】%的房貸還款責任。3.1.2甲方與乙方應按照本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限進行還款。3.2子女撫養(yǎng)責任3.2.1甲方與乙方同意，子女【子女姓名】由甲方（或乙方）撫養(yǎng)。3.2.2甲方與乙方應按照本合同約定的方式，承擔子女撫養(yǎng)費用。3.3家庭債務責任3.3.1甲方與乙方同意，除本合同另有約定外，其他家庭債務由甲方（或乙方）承擔。3.3.2甲方與乙方應按照本合同約定的方式，償還家庭債務。4.雙方權利和義務4.1雙方的權利4.1.1甲方與乙方有權要求對方履行本合同約定的義務。4.1.2甲方與乙方有權要求對方按照本合同約定的方式，承擔房貸還款、子女撫養(yǎng)和家庭債務等責任。4.2雙方義務4.2.1甲方與乙方應按照本合同約定的方式，履行各自的義務。4.2.2甲方與乙方應如實提供與財產(chǎn)分割、房貸還款等相關的證明材料。5.協(xié)議生效條件5.1雙方簽字蓋章5.1.1甲方與乙方應在本合同上簽字蓋章，以示雙方認可。5.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。5.2法院審批5.2.1甲方與乙方同意，將本合同提交法院審批。5.2.2法院審批通過后，本合同方能生效。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1甲方與乙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。6.1.2雙方協(xié)商不一致時，應繼續(xù)履行本合同，并尋求其他解決途徑。6.2調解解決6.2.1甲方與乙方同意，如協(xié)商不成，可向相關調解機構申請調解。6.2.2調解機構調解不成的，雙方應繼續(xù)履行本合同，并尋求其他解決途徑。6.3法律途徑6.3.1甲方與乙方同意，如協(xié)商8.合同的簽署日期和地點8.1簽署日期8.1.1本合同于【年】【月】【日】由甲方與乙方簽署。8.2簽署地點8.2.1本合同簽署地點為【填寫簽署地點】。9.附件9.1房貸合同復印件9.1.1本合同附件一為房產(chǎn)貸款合同復印件，甲方與乙方應妥善保管。9.2房產(chǎn)證復印件9.2.1本合同附件二為房產(chǎn)證復印件，甲方與乙方應妥善保管。9.3離婚申請書復印件9.3.1本合同附件三為離婚申請書復印件，甲方與乙方應妥善保管。10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字10.1.1甲方【甲方姓名】在本合同上簽字。10.2乙方簽字10.2.1乙方【乙方姓名】在本合同上簽字。10.3見證人簽字10.3.1見證人【見證人姓名】在本合同上簽字。11.法院審批日期11.1本合同于【年】【月】【日】獲得法院審批通過。12.爭議解決機構12.1協(xié)商機構12.1.1甲方與乙方同意，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。12.2調解機構12.2.1甲方與乙方同意，如協(xié)商不成，可向【填寫調解機構名稱】申請調解。12.3法院12.3.1甲方與乙方同意，如調解不成，任何一方均有權向【填寫法院名稱】提起訴訟。13.法律顧問13.1法律顧問姓名13.1.1本合同法律顧問姓名為【填寫法律顧問姓名】。13.2法律顧問聯(lián)系方式13.2.1本合同法律顧問聯(lián)系方式為【填寫法律顧問聯(lián)系方式】。14.合同解除和終止條件14.1合同解除條件14.1.1在【填寫解除條件】的情況下，任何一方均有權解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1在【填寫終止條件】的情況下，本合同自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房貸合同復印件附件一.1應包含房貸合同的全文，包括貸款金額、還款期限、利率、還款方式等關鍵條款。附件一.2房貸合同復印件應清晰可讀，不得有缺頁或模糊不清的情況。附件一.3甲方與乙方應確保房貸合同復印件的真實性和有效性。附件二：房產(chǎn)證復印件附件二.1應包含房產(chǎn)證的正本復印件，證明房產(chǎn)的所有權歸屬。附件二.2房產(chǎn)證復印件應經(jīng)過相關部門的認證，以確保其真實性。附件二.3甲方與乙方應妥善保管房產(chǎn)證復印件，以備不時之需。附件三：離婚申請書復印件附件三.1應包含離婚申請書的全文，包括申請人的個人信息、離婚原因等關鍵信息。附件三.2離婚申請書復印件應經(jīng)過法院蓋章，以證明其法律效力。附件三.3甲方與乙方應確保離婚申請書復印件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定的還款方式、還款金額和還款期限進行還款。示例說明：甲方未能在每月約定的還款日之前，按時足額向銀行還款。2.乙方未按照合同約定的比例承擔房貸還款責任。示例說明：乙方未能按照約定的比例，按時足額向銀行還款。3.甲方未按照合同約定履行子女撫養(yǎng)責任。示例說明：甲方未能按照約定的金額和方式，支付子女的撫養(yǎng)費用。4.乙方未按照合同約定履行家庭債務責任。示例說明：乙方未能按照約定的方式，償還家庭債務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定。示例說明：甲方未能按時還款，應向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：甲方違約導致訴訟發(fā)生，應承擔相應的訴訟費用。3.嚴重違約行為可能導致合同的解除和終止。示例說明：甲方連續(xù)三個月未能還款，乙方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸：指購房者為購買房產(chǎn)而從銀行或其他金融機構申請的貸款。應用：本合同中的房貸指甲方與乙方所申請的購房貸款。2.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。應用：本合同中的離婚指甲方與乙方之間的婚姻關系的解除。3.財產(chǎn)分割：指離婚雙方依法對共同財產(chǎn)進行分配的行為。應用：本合同中的財產(chǎn)分割指甲方與乙方對房產(chǎn)及財產(chǎn)的分配。4.子女撫養(yǎng)：指離婚雙方對子女的養(yǎng)育、教育和保護的權利和