住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目施工合同樣本2024

住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目施工合同樣本2024通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容2.合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式2.4預(yù)付款2.5進(jìn)度付款2.6竣工結(jié)算2.7違約金3.合同履行3.1施工期限3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料供應(yīng)3.4施工方案3.5安全文明施工4.合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更價(jià)款5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3不可抗力7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任11.稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅務(wù)申報(bào)12.保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)辦理12.3保險(xiǎn)費(fèi)用13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充14.2合同的修改14.3合同的解除14.4合同的解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指甲方指定的住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目施工地點(diǎn)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行的住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目的施工任務(wù)，具體范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指乙方按照合同約定完成的工程內(nèi)容所應(yīng)得的報(bào)酬，即工程總價(jià)，詳見(jiàn)附件三。2.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е虏牧蟽r(jià)格、人工費(fèi)用等發(fā)生較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體辦法另行約定。2.3支付方式甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同價(jià)款。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.4預(yù)付款乙方在合同簽訂后，按照約定的比例向甲方申請(qǐng)預(yù)付款。預(yù)付款的金額、比例和支付時(shí)間詳見(jiàn)附件四。2.5進(jìn)度付款乙方在完成合同約定的工程節(jié)點(diǎn)后，向甲方申請(qǐng)進(jìn)度付款。進(jìn)度付款的金額、比例和支付時(shí)間詳見(jiàn)附件四。2.6竣工結(jié)算工程竣工后，乙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。甲方在收到竣工結(jié)算報(bào)告后，按照約定時(shí)間進(jìn)行審核并支付剩余合同價(jià)款。2.7違約金一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方法、金額和支付時(shí)間等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件五。第三條合同履行3.1施工期限本工程的施工期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，具體施工進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)安排詳見(jiàn)附件六。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件七。3.3材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)本工程所需材料的采購(gòu)和供應(yīng)。材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體材料品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件八。3.4施工方案乙方應(yīng)根據(jù)本工程的特點(diǎn)和要求，制定合理的施工方案，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、安全生產(chǎn)措施等內(nèi)容。3.5安全文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工工作。確保施工過(guò)程中人員傷亡和設(shè)備損壞事故的發(fā)生，保護(hù)環(huán)境，減少對(duì)周邊居民的影響。第四條合同變更4.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商進(jìn)行合同變更。4.2變更程序合同變更應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。4.3變更價(jià)款合同變更后的價(jià)款，按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。如變更導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整辦法進(jìn)行處理。第五條合同解除5.1解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。5.2解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等相關(guān)事項(xiàng)。5.3解除后責(zé)任處理第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約發(fā)包方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承包方違約承包方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如雙方約定仲裁，任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并支付完合同價(jià)款后終止。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。10.2侵權(quán)責(zé)任如果乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)。11.2稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并互相提供所需的稅務(wù)資料。第十三條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的保險(xiǎn)事宜。12.2保險(xiǎn)辦理乙方應(yīng)在施工前辦理好相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條其他條款13.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同的解除雙方同意，合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定的解除條件。13.4合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：本附件包含了住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)采用正規(guī)設(shè)計(jì)院出的施工圖紙，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批。附件二：工程量清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目的所有工程量，包括土建、安裝、裝修等各項(xiàng)工程量。清單應(yīng)詳細(xì)到每個(gè)分部分項(xiàng)工程，并附有相應(yīng)的工程量計(jì)算書(shū)。附件三：材料品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了本工程所需主要材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件四：付款節(jié)點(diǎn)和比例詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了本合同的付款節(jié)點(diǎn)和比例。付款節(jié)點(diǎn)包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算等。附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算方法、金額和支付時(shí)間等事項(xiàng)。違約金計(jì)算方法應(yīng)公平合理，確保雙方的合法權(quán)益。附件六：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括了乙方的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工技術(shù)措施、安全生產(chǎn)措施等內(nèi)容。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合工程特點(diǎn)和要求。附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)具體，確保工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法有效，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)得到控制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約發(fā)包方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或者竣工結(jié)算等。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付預(yù)付款及逾期付款的違約金。2.承包方違約承包方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。示例說(shuō)明：如果乙方未能按合同約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付逾期竣工的違約金。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理。示例說(shuō)明：如果工程因自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法正常施工，雙方可以協(xié)商暫停合同履行，并合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1