2024年二手房交易協(xié)議范例（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易協(xié)議范例第一條乙方確認(rèn)購買甲方合法擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)類型為____（如別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米，土地房屋權(quán)證號為____。第二條所述房產(chǎn)的交易總價為人民幣_____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。合同簽訂當(dāng)日，乙方需向甲方支付定金人民幣_____元整。第三條付款方式如下：1.甲乙雙方同意采用銀行按揭方式支付，乙方在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。若銀行審批的貸款金額低于申請額度，乙方應(yīng)在同日補足差額支付給甲方。2.甲乙雙方同意采用一次性付款方式，乙方在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整在產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付清。第四條甲方需在收到乙方全額房款后的____天內(nèi)，將房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并確保在交房當(dāng)日結(jié)清____等費用。第五條雙方同意按照國家房地產(chǎn)政策和法規(guī)繳納相關(guān)稅費。交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：1.若乙方違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在接通知后的____天內(nèi)退還乙方已付款（不計利息），定金歸甲方所有。2.若甲方違約，應(yīng)書面通知乙方，并在違約之日起____天內(nèi)退還乙方已付定金的雙倍及已付款。第七條本合同主體：1.甲方為____共____人，由委托代理人____代表甲方。2.乙方為____，代表人為____。第八條如需辦理公證，本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式五份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及____公證處各執(zhí)一份。第十條解決爭議方式：雙方在執(zhí)行本合同時產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第十一條其他約定事項：（此處空白，如有補充內(nèi)容，請?zhí)顚懀┑谑l本合同補充約定與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出賣方（甲方）：______購買方（乙方）：______身份證號碼：______身份證號碼：______地址：______地址：______郵編：______郵編：______電話：______電話：______代理人（甲方）：______代理人（乙方）：______身份證號碼：______身份證號碼：______見證方：______鑒證機關(guān)：______地址：______郵編：______電話：______法人代表：______代表：______經(jīng)辦人：______日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房交易協(xié)議范例（二）文件一本協(xié)議中，甲方確保該房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益也隨之轉(zhuǎn)讓。第二條，甲方鄭重保證對所述房屋的權(quán)屬狀況及其他具體狀況的陳述真實無誤，保證房屋無任何第三方的合法追索權(quán)。第三條，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付定金，金額為元。此定金將在乙方最后支付的房款中抵扣。甲方收到定金后，不得無故撤銷售房，否則需雙倍賠償定金。若乙方未能按期支付房款或簽訂購房合同，所支付的定金將不予退還。第四條，房屋的總價款為人民幣_____元。支付方式及時間將按雙方另行約定執(zhí)行。若乙方未按約定支付房價款，將按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任。第五條，房屋將于指定時間交付乙方，甲方需在此之前騰空房屋。雙方還需在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。同時，甲方需在指定時間前將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。若甲方未履行上述義務(wù)，將按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任。第六條，所有有權(quán)共享該房屋權(quán)利的產(chǎn)權(quán)人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條，雙方同意在契約生效后規(guī)定時間內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。相關(guān)稅費按以下約定處理。第八條，房屋權(quán)屬登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的時間被視為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間。第九條，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條，房屋正式交付時，相關(guān)雜費將按以下約定處理。第十一條，本契約未涵蓋的事項，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或協(xié)議，補充條款與本契約具有同等法律效力。第十二條，本契約自雙方簽字之日起生效。第十三條，雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下約定處理：第十四條，本契約一式三份，甲方、乙方及房屋權(quán)屬登記機關(guān)各執(zhí)一份。第十五條，甲乙雙方可在此處補充條款如下：甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____