2024購房居間合同范本xx

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________丙方（居間方）：名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方的房屋買賣交易，經甲乙雙方同意，丙方自愿作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋所有權證號：________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）居間服務費：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，由乙方支付給丙方。（2）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（3）尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________丙方（居間方）：_______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確認房屋基本情況真實準確，如有不符，應及時提出并協(xié)商解決。3.明確房屋買賣價格及支付方式，確保資金安全。4.約定明確的交付及過戶時間，避免延期交付或過戶。5.注意違約責任，確保各自權益。6.確認爭議解決方式，了解訴訟或協(xié)商的具體流程。解決辦法：1.對身份真實性有疑問時，可要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件原件進行核實。2.如有房屋基本情況不符，應及時與甲方、丙方溝通，協(xié)商解決。3.支付購房款時，可采取銀行轉賬、等安全可靠的支付方式。4.約定交付及過戶時間時，可明確具體的時間節(jié)點，并留存書面協(xié)議。5.了解違約責任的具體內容，如有疑問，可咨詢法律人士。6.對爭議解決方式有疑問時，可咨詢法律人士，了解具體訴訟或協(xié)商流程。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：愿意購買甲方擁有的房屋的當事人。3.丙方（居間方）：自愿作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務的當事人。4.房屋坐落：房屋的具體位置，包括街道、門牌號等。5.房屋結構：房屋的建筑形式、層數、戶型等。6.房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。7.房屋所有權證號：房屋所有權證書的唯一標識號碼。8.成交價格：甲方將其房屋出售給乙方的價格。9.首付款：乙方支付給甲方的部分購房款。10.尾款：乙方支付給甲方的剩余購房款。11.交付：甲方將房屋鑰匙、相關證明文件等交給乙方。12.過戶：將房屋所有權、使用權等從甲方名下轉移到乙方名下的過程。13.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。14.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、訴訟等。應用場合：1.個人出售住宅樓時使用。2.個人購買住宅樓時使用。3.房地產經紀公司作為居間方促成交易時使用。補充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如自住、出租、投資等。2.房屋交付條件：明確房屋交付的具體條件，如清水房、裝修房等。3.裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、工程質量等。4.家具家電清單：明確交付時房屋內家具家電的清單及歸屬。5.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、水電費等費用的承擔方及標準。6.戶口遷移：約定戶口遷移的時間、責任及相關事宜。7.維修責任：明確房屋質量問題及維修責任。8.保險責任：約定房屋保險的購買、理賠等事宜。9.房屋租賃：如有租賃需求，可約定租賃期限、租金等。10.房屋買賣合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序。附件列表