2024簡(jiǎn)單分期付款買房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響乙方購(gòu)房的問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方采取分期付款方式購(gòu)買上述房產(chǎn)，具體分期付款方式及每期付款金額、時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的一切資料真實(shí)、合法，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.4房屋交付時(shí)間及條件，雙方另行協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)的____%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購(gòu)房資格、具備完全民事行為能力等。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)身份證明材料，乙方應(yīng)核實(shí)甲方身份及資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、配套設(shè)施等。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，確保支付過(guò)程安全便捷。解決辦法：雙方協(xié)商確定價(jià)格及支付方式，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付。4.合同履行過(guò)程中，如需辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)提供所需材料，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。5.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，雙方可協(xié)商解決違約問(wèn)題。6.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：如發(fā)生糾紛，雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買方。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)范合同行為的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。5.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。8.民事行為能力：指公民依法獨(dú)立實(shí)施民事行為的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無(wú)民事行為能力。9.購(gòu)房資格：指在我國(guó)購(gòu)買住房所需具備的法定條件，如戶籍、社保、個(gè)稅等。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋買賣。3.涉及房屋贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形的補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋租賃合同到期，承租人選擇購(gòu)買租賃房屋的情況。5.開發(fā)商與購(gòu)房者之間的期房買賣。6.二手房買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確雙方在合同簽訂后多少時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。4.戶口遷移：如乙方要求甲方協(xié)助辦理戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。6.房屋用途：規(guī)定房屋買賣后的使用目的，如自住、出租、商用等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視