2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文甲乙雙方在此確立以下租賃協(xié)議：甲方（租賃人）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租人）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____一、租賃物業(yè)甲方同意將位于北京市____區(qū)____棟____單元四樓_____門的物業(yè)出租給乙方，用作居住之用。二、租賃期限1.租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)在提前一個月書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。2.若一方需變更居住地，應(yīng)提前至少一個月書面通知對方，否則須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)對方可能的損失。3.若甲方?jīng)Q定不再租賃該物業(yè)，而乙方愿意繼續(xù)承租，甲方需召集房主及乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂租賃協(xié)議。若甲方未進(jìn)行召集，須向乙方支付一個月租金作為違約金。若房主與乙方未能達(dá)成租賃協(xié)議，且甲方的轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離，將按照本協(xié)議第六條處理。三、租金1.月租金為甲方_____元，乙方應(yīng)在每月的特定日以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方，并要求甲方出具收條。2.甲方收取租金時必須向乙方出具收條，否則乙方有權(quán)暫停支付相應(yīng)月份租金。待甲方能夠親自收取租金時，乙方需一次性支付未付租金。3.甲方不得委托第三方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金，直至甲方親自收取。4.本協(xié)議不涉及任何押金的收取。四、費(fèi)用分擔(dān)1.電費(fèi)由甲方單獨(dú)承擔(dān)。2.水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)等由雙方共同生活產(chǎn)生，雙方平攤。若這些費(fèi)用由房主承擔(dān)，甲方不得要求乙方分擔(dān)。3.租賃物業(yè)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過失導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方維護(hù)房屋設(shè)施的完整性，不得惡意損壞。正常使用中的合理消耗物品維修費(fèi)用應(yīng)計入維修費(fèi)用。五、與房主糾紛處理1.甲方與房主之間的租賃合同關(guān)系與乙方無關(guān)，甲方與房主之間的任何權(quán)利義務(wù)糾紛不得影響乙方，不得將任何不利風(fēng)險或后果轉(zhuǎn)嫁給乙方，否則甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.由于甲方違反與房主的合同導(dǎo)致房主損失，甲方需單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。六、其他事項1.甲方轉(zhuǎn)租物業(yè)需事先取得房主的同意，甲方保證已獲得此同意。如因未取得同意導(dǎo)致乙方無法正常居?。ㄈ绫环恐黩?qū)逐、頻繁打擾、門被換鎖、財產(chǎn)被丟棄等），乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付不低于月租金倍數(shù)的違約金。七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：_____日期：_____2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）本合同自生效之日起，乙方應(yīng)向甲方支付定金（幣）_____元整。租金將按照（月）（季）（年）的周期進(jìn)行結(jié)算，乙方須在每（月）（季）（年）的第_____個月的____日將租金全額支付給甲方。____第六條交付房屋期限____甲方需在合同生效后的____日內(nèi)，將該房屋正式交付給乙方使用。____第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾____甲方承諾在交易時，該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，與房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方應(yīng)在交付房屋前辦理妥當(dāng)。如因上述事項給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任并進(jìn)行賠償。____第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任____租賃期間，甲方需每隔____年對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。正常的房屋大修費(fèi)用由____方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)備損失和維修費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)賠償。此外，乙方需負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。____第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定____乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需經(jīng)甲方書面同意，并由乙方自行承擔(dān)投資。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。____第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用____在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)。租賃期內(nèi)，如政府有關(guān)部門征收與使用該房屋相關(guān)的未列費(fèi)用，均由乙方支付。____第十一條租賃期滿____租賃期滿后，本合同即終止，乙方須將房屋退還甲方。如乙方希望繼續(xù)租賃，需提前_____個月書面通知甲方，甲方將在合同期滿前_____個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。若同意續(xù)租，則雙方將簽訂續(xù)租合同。____第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定____在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需負(fù)責(zé)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失：1.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋；2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；3.欠繳租金累計達(dá)_____個月；4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動；6.故意損壞承租房屋。____第十三條提前終止合同____租賃期間，任何一方希望提前終止合同，需提前半年書面通知對方，并在雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書生效前，本合同仍然有效。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，且乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。____第十四條登記備案的約定____自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。____第十五條違約責(zé)任____租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反合同規(guī)定，需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬腳____%作為滯納金。____第十六條不可抗力因素____因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第十七條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。____第十八條合同附件的效力____本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。對于本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項，均按照中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十九條涉外合同的公證____如甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。____第二十條爭議解決____在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第（_____）項方式解決：（1）由_____仲裁委員會仲裁；（2）向____人民法院起訴。____第二十一條合同份數(shù)與效力____本合同連同附表共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：_____