2024年公積金借款合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年公積金借款合同經(jīng)典版委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲方依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，授權(quán)乙方向_____(以下稱(chēng)借款人)提供住房公積金貸款。乙方同意接受甲方的委托。雙方遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.甲方委托乙方以人民幣(大寫(xiě))_____向借款人發(fā)放和回收住房公積金貸款。2.甲方應(yīng)在乙方營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)存款賬戶，并在本合同生效后三日內(nèi)將人民幣資金(大寫(xiě))_____一次性存入，專(zhuān)用于貸款發(fā)放。3.住房公積金貸款的條件、金額、類(lèi)型、用途、期限、利率、提取和還款方式，由甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，根據(jù)具體情況進(jìn)行確定，并在《住房公積金貸款通知單》中明確。4.本合同生效后，甲方在發(fā)放住房公積金貸款時(shí)，需向乙方提交《住房公積金貸款通知單》。乙方在收到通知單及附件后，應(yīng)按通知單要求發(fā)放貸款。5.乙方向借款人發(fā)放貸款前，需與借款人簽訂《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》，并在合同生效后兩日內(nèi)將一份原件送交甲方留存。6.如非乙方原因?qū)е沦J款損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.甲方應(yīng)要求借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保方式、擔(dān)保人和抵押物(質(zhì)物)由甲方審定，并在《住房公積金貸款通知單》中明確。8.若借款人未按借款合同約定使用或償還貸款，乙方有權(quán)根據(jù)銀行規(guī)定對(duì)借款人實(shí)施相應(yīng)制裁。9.住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取，按月結(jié)算。乙方應(yīng)在收到利息后當(dāng)日轉(zhuǎn)至甲方賬戶。如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方發(fā)放貸款收取的手續(xù)費(fèi)按甲乙雙方協(xié)議執(zhí)行。10.乙方在每次收回貸款后應(yīng)立即劃入甲方賬戶。11.住房公積金貸款展期需憑甲方書(shū)面通知辦理。12.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.違約責(zé)任：(1)甲方未按約定將資金存入專(zhuān)戶，超出存款總額發(fā)放貸款，或未提交相關(guān)資料，且未達(dá)成變更協(xié)議，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并可要求甲方支付貸款總額5%的違約金。(2)乙方未按合同和通知單確定的貸款對(duì)象發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付貸款總額5%的違約金，造成貸款損失的，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自辦理貸款展期，應(yīng)支付展期貸款余額5%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方限期收回展期貸款。違約方應(yīng)主動(dòng)支付違約金。14.本合同未盡事宜及與《北京住房公積金貸款辦法》和甲乙雙方簽訂的《住房公積金業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)資金支付協(xié)議》有不一致之處，以該辦法和協(xié)議為準(zhǔn)執(zhí)行，相關(guān)手續(xù)按《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款操作規(guī)程》辦理。15.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。16.未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。17.本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章之日起生效，至甲方住房公積金貸款全部收回后失效。18.《住房公積金貸款通知單》及其他甲方提供的資料，均為本合同組成部分。19.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方(簽字)：簽約日期：____年____月____日2024年公積金借款合同經(jīng)典版（二）抵押物的稅費(fèi)責(zé)任及賠償?shù)谌龡l乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與抵押物相關(guān)的所有稅費(fèi)。如乙方未履行此義務(wù)導(dǎo)致甲方的損失，乙方有責(zé)任進(jìn)行賠償。抵押物的保險(xiǎn)第四條乙方簽訂本協(xié)議后，須在甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋因火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故對(duì)抵押物造成的全部損失，保險(xiǎn)金額不得低于借款合同的貸款金額，保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款合同期限相同。若借款人在合同期滿未清償全部貸款本息，乙方需繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)直至貸款本息償清。第五條乙方需指定甲方為保險(xiǎn)第一受益人，并在完成保險(xiǎn)手續(xù)后將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。第六條在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。若違反此規(guī)定，乙方須賠償甲方因此遭受的所有損失。第七條抵押期間，若抵押物遭受保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，用于提前清償貸款本息或由第三方保管，乙方不得使用。若損失非保險(xiǎn)責(zé)任范圍，乙方需對(duì)受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保并辦理相應(yīng)手續(xù)。抵押物的處分第八條若借款人違反借款合同，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)，以優(yōu)先受償實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條抵押期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)用于提前清償甲方的債權(quán)。第十條當(dāng)出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)提前處置抵押物以優(yōu)先受償實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：(一)乙方違反第四條至第十二條、第十三條的規(guī)定；(二)借款人在合同期間喪失民事行為能力、失蹤、死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或卷入影響其償債能力的訴訟糾紛；(三)乙方的繼承人、受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十一條處分抵押物所得價(jià)款，按以下順序分配：(一)支付處理抵押物的費(fèi)用；(二)清償借款人對(duì)甲方的貸款罰息和利息；(三)清償借款人對(duì)甲方的貸款本金、違約金和賠償金；(四)支付其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條若處理抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)將超出部分退還乙方。抵押人的承諾及聲明第十三條乙方在同意本合同條款的同時(shí)，作出以下聲明和承諾：(一)提供給甲方的所有信息真實(shí)無(wú)誤，無(wú)任何偽造或隱瞞；(二)允許甲方或其授權(quán)人在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；(三)在變動(dòng)工作單位、聯(lián)系方式時(shí)，須在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方；(四)在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付所有相關(guān)費(fèi)用，確保抵押物免受扣押或涉及法律訴訟。如違反，乙方需賠償甲方的損失；(五)如發(fā)生可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟或仲裁，保證在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方。違約責(zé)任第十四條若乙方因隱瞞抵押物的共有爭(zhēng)議、查封、扣押、已設(shè)定抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需支付相當(dāng)于借款合同貸款金額5%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償不足部分。甲方有權(quán)直接從乙方的存款賬戶中劃扣違約金和賠償金。第十五條若任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于借款合同貸款金額5%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還需賠償不足部分。爭(zhēng)議的解決第十六條如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：(一)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；(二)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。第十七條在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，不影響合同其他條款的執(zhí)行。其他第十八條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。如抵押期限與貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)間不一致，抵押期限將從貸款實(shí)際發(fā)放之日起順延。第十九條借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應(yīng)將抵押憑證退還乙方，并協(xié)助乙方到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。第二十條本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機(jī)關(guān)各留存一份。甲方(公章)乙方(簽章)法定代表人(簽字)____年____月____日____年____月____日2024年公積金借款合同經(jīng)典版（三）合同自貸款本息全額清償之日起終止。第十六條本合同正式文本共一式五份，分別由甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本數(shù)量按實(shí)際需求確定，其中，須提交西安市公積金管理中心一份備案。甲方（私章及簽字）：______日期：____年____月____日乙方（公章及法定代表人簽章）：______日期：____年____月____日丙方（公章及法定代表人或授權(quán)代理人簽章）：______日期：____年____月____日鑒于甲方因建造、翻建或大修自有自住住房需要，依據(jù)西安市公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，向乙方提出貸款申請(qǐng)，并愿以其所建修的住房作為抵押物。乙方經(jīng)審核同意發(fā)放貸款，丙方愿意在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前為甲方提供保證。為明確各方的權(quán)益與義務(wù)，甲、乙、丙三方遵循相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）______元。第二條借款用途甲方借款用于______（詳細(xì)描述用途），該住房座落于______。第三條借款期限本借款合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定為年利率____%（月利率____%）。實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，將執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率，不再另行書(shū)面通知甲方。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶（儲(chǔ)蓄卡賬戶），將自籌資金存入備用。如需使用甲方本人、同戶成員、非同戶配偶和非同戶血親的公積金抵充自籌資金的，需提供相關(guān)當(dāng)事人的書(shū)面同意證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金支付給售房單位作為首期房貸并有收據(jù)的，可免存。第六條資金劃撥賬戶甲方委托乙方將貸款資金劃入指定賬戶，詳細(xì)信息如下：收款人名稱(chēng)：______收款人賬號(hào)：______開(kāi)戶銀行：______第七條還款方式及還款金額1.甲方選擇的還款方式為_(kāi)_____。2.在當(dāng)前利率水平下，甲方選擇按月等額本息還款法的，當(dāng)年每月應(yīng)償還貸款本息金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：______）；選擇按月等額本金還款法的，當(dāng)年每月應(yīng)償還貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：______）。第八條貸款擔(dān)保保證期間，如甲、乙雙方協(xié)商變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。本合同項(xiàng)下甲方所建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。第九條合同公證甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，須向公證機(jī)關(guān)辦理本合同及甲、乙方簽訂的《住房抵押合同》的公證手續(xù)。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同約定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，如未按月償還貸款本息，視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對(duì)其欠款每天計(jì)收罰息；甲方需在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)額，以確保按時(shí)歸還乙方貸款。第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須繼續(xù)履行。第十四條本合同自甲、乙、丙三方簽署之日起生效，三方責(zé)任承擔(dān)至合同項(xiàng)下貸