2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（二篇）

第15頁共15頁2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考模板一、租金支付方式租賃期內(nèi)，乙方需每年一次性支付租金，租金按每年____%的比例逐年遞增?；蛴墒袌鰞r(jià)波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，若協(xié)商無果，可委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依據(jù)市場價(jià)評估后決定。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1、在乙方支付租金當(dāng)日，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方。2、甲方確保出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營使用。3、租賃期間，甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無共有權(quán)人異議，無使用權(quán)糾紛。4、租賃期滿，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方在經(jīng)營中添置的可移動、可拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，不可移動的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按本合同規(guī)定使用房屋，無需承擔(dān)因門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營業(yè)需求對房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4、乙方需按協(xié)議約定時(shí)間支付租金。5、乙方擁有門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需事先告知甲方。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓門面，若對甲方造成實(shí)質(zhì)性損害，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、房屋使用要求與維修責(zé)任1、租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方需對房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因乙方阻撓導(dǎo)致的后果，由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租條款租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方。雙方可依據(jù)本合同約定及實(shí)際情況重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。九、合同變更與解除1、乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過____天。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。（3）從事非法經(jīng)營活動。2、甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付租賃房屋，逾期超過20天。（2）因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。3、租賃期間，因以下情況解除合同，甲方無需賠償乙方損失：（1）房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被征收或拆遷。（2）房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋。（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，無法繼續(xù)履行合同。十、其他條款1、租賃期間，乙方支付給甲方的各類費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)。乙方支付的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方。2、甲乙雙方如需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方同意后辦理。若甲方違約，需退還乙方剩余租金并支付相應(yīng)賠償，反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。十一、其他約定租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)（水費(fèi)____元/噸，電費(fèi)____元/度）如無特別約定，保持不變。乙方在承租時(shí)支付水電費(fèi)押金____元（大寫____）。在乙方退租并結(jié)清所有經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用后，甲方退還押金。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（二）出租方（以下簡稱甲方）：地址：電話：承租方（以下簡稱乙方）：地址：電話：甲乙雙方基于平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其享有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪出租給乙方作為經(jīng)營場所，現(xiàn)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條____甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）共計(jì)____間，套內(nèi)面積____㎡的鋪面出租給乙方。____第二條____租金及押金交納1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式：第一年使用費(fèi)為人民幣____元（大寫：____），第二年使用費(fèi)為人民幣____元（大寫：____），以此類推，直至第五年使用費(fèi)為人民幣____元（大寫：____）。3.本合同簽訂之日，乙方需一次性支付____年____月____日至____年____月____日的租金共計(jì)人民幣____元（大寫：____）。剩余租金按雙方約定方式支付。____第三條____費(fèi)用繳納1.乙方需自行向有關(guān)部門繳納管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用。2.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及相關(guān)設(shè)施損毀的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（正常磨損除外）。____第四條____租賃變更2.租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。____第五條____乙方職責(zé)1.乙方需按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)按實(shí)欠金額的3%每日加收滯納金。拖欠租金超過15天的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方需對租賃房屋及其設(shè)備造成的損毀負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝設(shè)備需征得甲方同意，未經(jīng)同意造成的事故或罰款由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期滿或合同解除，乙方需將房屋及設(shè)施完好交還甲方。逾期不搬遷的，甲方有權(quán)自行處理乙方物品，不承擔(dān)保管義務(wù)。5.乙方需合法經(jīng)營，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。6.乙方需遵循國家相關(guān)安全法規(guī)，對租賃期間因施工和經(jīng)營造成的人員傷害負(fù)責(zé)。7.租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。____第六條____甲方責(zé)任1.甲方需向乙方提供合格的租賃房屋，并保證水、電供應(yīng)。2.甲方需維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但因偷盜及自然災(zāi)害造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方在未得到乙方同意前，不得隨意泄露乙方的商業(yè)信息。____第七條___