部分土地使用權轉讓合同樣本

部分土地使用權轉讓合同樣本合同目錄第一章：定義與術語第二章：轉讓土地的基本情況第三章：轉讓土地的使用權第四章：轉讓價格與支付方式第五章：土地使用權轉讓的交付與過戶第六章：合同雙方的義務第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：定義與術語1.1合同術語1.1.1本合同所稱“土地使用權”是指依法取得的、在國家所有土地上建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。1.1.2本合同所稱“轉讓方”指甲方，即擁有土地使用權并同意將其轉讓的當事人。1.1.3本合同所稱“受讓方”指乙方，即愿意購買土地使用權并承擔相應義務的當事人。第二章：轉讓土地的基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于【】省【】市【】區(qū)【】街道【】號。2.1.2土地四至界限為：東至【】，南至【】，西至【】，北至【】。2.2土地面積2.2.1土地面積為【】平方米。2.3土地用途2.3.1土地用途為【】。第三章：轉讓土地的使用權3.1土地使用權的轉讓3.1.1轉讓方同意將其擁有的土地使用權轉讓給受讓方。3.1.2受讓方同意按照本合同約定的條款購買土地使用權。3.2土地使用權的性質(zhì)3.2.1本合同項下的土地使用權為【】性質(zhì)。第四章：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.1.1土地使用權轉讓價格為人民幣【】元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付轉讓價款的【】%；4.2.1.2余額：剩余轉讓價款在【】日內(nèi)支付完畢。第五章：土地使用權轉讓的交付與過戶5.1交付5.1.1轉讓方應在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權及相關資料交付給受讓方。5.2過戶5.2.1雙方應共同辦理土地使用權過戶手續(xù)，費用由【】方承擔。第六章：合同雙方的義務6.1轉讓方的義務6.1.1確保土地使用權合法、有效；6.1.2協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)；6.1.3提供土地使用權相關資料。6.2受讓方的義務6.2.1按照合同約定支付轉讓價款；6.2.2配合轉讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)；6.2.3依法使用土地，不得擅自改變土地用途。第七章：違約責任7.1轉讓方違約7.1.1轉讓方未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任；7.1.2違約金：轉讓方應支付合同總價款【】%的違約金。7.2受讓方違約7.2.1受讓方未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任；7.2.2違約金：受讓方應支付合同總價款【】%的違約金。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同終止9.2.1在合同履行完畢后，合同自動終止。9.2.2雙方同意終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。10.2不可抗力的影響10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十一章：適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方應對本合同的條款和在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密承擔保密義務。12.2保密期限12.2.1保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。第十三章：知識產(chǎn)權13.1知識產(chǎn)權歸屬13.1.1與土地使用相關的知識產(chǎn)權歸轉讓方所有。13.2知識產(chǎn)權使用13.2.1受讓方在使用土地過程中，不得侵犯轉讓方或第三方的知識產(chǎn)權。第十四章：環(huán)境保護14.1環(huán)保要求14.1.1受讓方在使用土地過程中，應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。14.2環(huán)保責任14.2.1如因受讓方原因?qū)е颅h(huán)境污染，受讓方應承擔相應的法律責任和賠償義務。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份。附件：1.土地使用權證書復印件2.土地使用權轉讓登記表3.土地使用權轉讓價款支付憑證4.其他相關文件簽字部分：轉讓方（甲方）：名稱：【】法定代表人：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】受讓方（乙方）：名稱：【】法定代表人：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】甲方代表簽字：【】乙方代表簽字：【】簽訂日期：【】年【】月【】日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保留條款1.1.1甲方保留對土地使用權的優(yōu)先回購權。具體回購條件如下：1.1.1.1回購價格：甲方有權以轉讓價格加上【】%的年利率回購土地使用權；1.1.1.2回購通知：甲方應提前【】個月書面通知乙方回購意向；1.1.1.3回購程序：雙方應按照本合同第五章約定的過戶程序辦理回購手續(xù)。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和情況說明。1.3甲方優(yōu)先權1.3.1在乙方擬將土地使用權轉讓給第三方時，甲方享有優(yōu)先購買權。1.3.1.1優(yōu)先購買權的行使：甲方應在接到乙方通知后【】日內(nèi)書面回復是否行使優(yōu)先購買權；1.3.1.2優(yōu)先購買價格：應不低于乙方與第三方協(xié)商的價格。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方補償條款2.1.1.1賠償金額：為轉讓價格的【】%；2.1.1.2賠償方式：甲方應在收到乙方賠償要求后【】日內(nèi)一次性支付賠償金。2.2乙方撤銷權2.2.1在甲方違反合同約定的情況下，乙方有權撤銷合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款。2.2.2撤銷權的行使：乙方應在發(fā)現(xiàn)甲方違約情況后【】日內(nèi)書面通知甲方，并說明撤銷合同的理由。2.3乙方土地使用權開發(fā)權2.3.1乙方在取得土地使用權后，有權根據(jù)國家法律法規(guī)和土地用途進行開發(fā)建設。2.3.2甲方應提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開展開發(fā)活動。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1.1協(xié)助雙方進行合同談判；3.1.1.2協(xié)助辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)；3.1.1.3提供法律咨詢和風險評估。3.2中介費用3.2.1中介費用由【】方承擔，具體費用如下：3.2.1.1費用金額：為轉讓價格的【】%；3.2.1.2支付時間：在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)