買教師房屋合同協(xié)議書

買教師房屋合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方第二章：房屋基本信息第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式第四章：房屋交付及過戶第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵處理第六章：合同履行期限及違約責(zé)任第七章：爭議解決第八章：其他約定第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同效力1.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1甲方出售的房屋位于：【省市區(qū)街道小區(qū)樓號】。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為：【平方米】，套內(nèi)面積為：【平方米】。2.3房屋權(quán)屬2.3.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1雙方約定房屋交易總價(jià)為：【人民幣元】。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款【人民幣元】。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶后【】日內(nèi)支付尾款【人民幣元】。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋騰空，并交付給乙方。4.2房屋過戶4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量5.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。5.2瑕疵處理5.2.1如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在過戶前予以修復(fù)。第六章：合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2訴訟管轄7.2.1如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交【】人民法院訴訟解決。第八章：其他約定8.1附件8.1.1本合同附件包括：【】。8.2合同變更8.2.1本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同備案8.3.1本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將合同送至房屋所在地房產(chǎn)交易中心備案。第九章：物業(yè)交割9.1物業(yè)交割事項(xiàng)9.1.1甲方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清至交房當(dāng)日。9.1.2甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方。第十章：裝修及改造10.1裝修條款10.1.1乙方在接收房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響鄰居的正常生活。第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第十二章：房屋使用及維護(hù)12.1房屋使用12.1.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2房屋維護(hù)12.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十三章：甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。13.2甲方義務(wù)13.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第十四章：乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.1.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得房屋所有權(quán)。14.2乙方義務(wù)14.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。第十五章：合同解除15.1合同解除條件15.1.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。15.2合同解除后果15.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.物業(yè)相關(guān)資料4.付款憑證簽字蓋章：甲方（出賣人）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買受人）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方保留權(quán)1.1.1甲方保留對房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電的處置權(quán)，具體清單詳見附件。1.1.1.1甲方有權(quán)在房屋交付前移除或出售家具、家電，乙方不得干涉。附加條款1.2：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1若乙方在合同期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.1.1乙方需書面通知甲方轉(zhuǎn)售意向，甲方在接到通知后【】日內(nèi)未明確表示購買意愿的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款1.3：甲方違約金1.3.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【】%。1.3.1.1違約金的支付不影響乙方根據(jù)合同要求甲方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方裝修保證金2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付裝修保證金，金額為【人民幣元】。2.1.1.1裝修完成后，若無損壞，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)無息退還裝修保證金。附加條款2.2：乙方提前入住權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在支付首付款后【】日內(nèi)提前入住房屋。2.2.1.1提前入住期間，乙方應(yīng)按日支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。附加條款2.3：乙方違約金2.3.1如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【】%。2.3.1.1違約金的支付不影響甲方根據(jù)合同要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)為房屋總價(jià)的【】%。3.1.1.1中介服務(wù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)一半，具體支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。附加條款3.2：中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。附加條款3.3：中介違約金3.3.1如中介方違反合同約定，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)