房屋回遷房屋買賣合同

房屋回遷房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方因城市改造、拆遷等需要，擁有回遷房屋的所有權(quán)，乙方愿意購買該回遷房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為回遷房。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，甲方擁有完全的處置權(quán)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)符合正常使用條件。第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款為_______元。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：-合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元；-房屋交付之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元；-余款_______元在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后_______日內(nèi)支付。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬無爭議，并按期交付房屋。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)購房過程中的相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋質(zhì)量保證8.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在權(quán)屬爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（此處合同內(nèi)容未完，待續(xù)）第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十三條合同的變更與解除13.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解除合同。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋權(quán)屬證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條特別約定15.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施與拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的約定相符。15.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)合理使用房屋。第十六條房屋的裝修與改造16.1如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十七條房屋的維護(hù)與保養(yǎng)17.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第十八條房屋的共有部分18.1房屋的共有部分，如樓梯、走廊、綠地等，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自占用或改變用途。第十九條房屋的再轉(zhuǎn)讓19.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，如再轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。第二十條合同的生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條協(xié)議份數(shù)21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條其他22.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。22.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：雙方