建設項目委托管理細則合同范本2024版

建設項目委托管理細則合同范本2024版本合同目錄一覽1.建設項目委托管理細則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1建設項目1.1.2委托方1.1.3管理方1.2項目范圍與目標1.2.1項目范圍1.2.2項目目標1.3管理方的義務與責任1.3.1項目管理1.3.2質(zhì)量控制1.3.3進度管理1.3.4成本控制1.4委托方的義務與責任1.4.1提供必要的資源1.4.2決策權(quán)與審批1.4.3費用支付1.4.4風險管理1.5合同的有效期與終止1.5.1合同有效期1.5.2合同終止條件1.5.3合同終止后的處理1.6費用與支付方式1.6.1管理費用1.6.2支付方式1.6.3費用調(diào)整1.7溝通與報告1.7.1溝通渠道1.7.2定期報告1.7.3緊急情況報告1.8違約責任1.8.1違約行為1.8.2違約責任1.8.3違約賠償1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2仲裁地點與機構(gòu)1.9.3法律適用1.10一般條款1.10.1合同的修改與補充1.10.2合同的轉(zhuǎn)讓1.10.3獨立性1.10.4法律效力1.11附錄1.11.1定義與術(shù)語索引1.11.2相關(guān)文件清單1.11.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條建設項目委托管理細則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1建設項目：指委托方根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和相關(guān)規(guī)定，為實現(xiàn)特定目標而進行的一切建設活動，包括但不限于設計、采購、施工、驗收、投運等階段。1.1.2委托方：指與項目管理方簽訂本合同，并委托項目管理方進行項目管理的法人或其他組織。1.1.3管理方：指接受委托方的委托，根據(jù)本合同的約定，對建設項目進行全過程、全方位管理的服務機構(gòu)。1.2項目范圍與目標1.2.1項目范圍：本項目范圍包括但不限于項目的可行性研究、工程設計、采購、施工、驗收、投運等階段。具體工作內(nèi)容雙方可在本合同附件中詳細列明。1.2.2項目目標：項目的目標包括但不限于確保項目按照預定的時間、質(zhì)量、成本完成，實現(xiàn)項目的功能性、安全性、經(jīng)濟性和環(huán)保要求。1.3管理方的義務與責任1.3.1項目管理：管理方應根據(jù)本合同的約定，對建設項目進行全面管理，確保項目的順利實施。1.3.2質(zhì)量控制：管理方應嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和委托方的要求，對項目的質(zhì)量進行控制，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)要求。1.3.3進度管理：管理方應制定合理的項目進度計劃，并按照計劃進行項目推進，確保項目按期完成。1.3.4成本控制：管理方應制定合理的項目預算，并按照預算進行項目實施，確保項目成本控制在預算范圍內(nèi)。1.4委托方的義務與責任1.4.1提供必要的資源：委托方應按照管理方的要求，提供項目實施所需的資源，包括但不限于人力、物力、財力等。1.4.2決策權(quán)與審批：委托方應對項目管理方提出的重大事項進行決策和審批，包括但不限于項目方案、預算、進度計劃等。1.4.3費用支付：委托方應按照本合同的約定，按時支付管理方應得的費用。1.4.4風險管理：委托方應識別和評估項目風險，并采取相應的措施進行風險管理。1.5合同的有效期與終止1.5.1合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目驗收合格之日止。1.5.2合同終止條件：合同有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同，或者項目管理方未能按照約定完成項目任務，經(jīng)委托方催告后仍未整改的，委托方有權(quán)終止本合同。1.5.3合同終止后的處理：合同終止后，管理方應按照委托方的要求，完成項目的交接工作，并清理項目現(xiàn)場。1.6費用與支付方式1.6.1管理費用：管理方的管理費用包括但不限于項目管理人員的工資、福利、差旅費、辦公費等。具體費用雙方可在本合同附件中詳細列明。1.6.2支付方式：委托方應按照本合同的約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付管理方的管理費用。1.6.3費用調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿芾碣M用發(fā)生較大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費用。1.7溝通與報告1.7.1溝通渠道：管理方應建立有效的溝通渠道，保證與委托方的及時溝通。1.7.2定期報告：管理方應按照委托方的要求，定期向委托方報告項目的實施情況，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本等方面的情況。1.7.3緊急情況報告：如項目發(fā)生重大突發(fā)事件，管理方應立即向委托方報告，并按照委托方的要求采取相應措施。1.8違約責任1.8.1違約行為：雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。1.8.2違約責任：違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。1.8.3違約賠償：具體賠償金額雙方可在本合同附件中詳細列明。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9.2第八條一般條款1.10.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的部分成為本合同的一部分，具有同等法律效力。1.10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。1.10.3獨立性管理方在執(zhí)行本合同時，應保持獨立性，不受委托方及其他第三方的不當影響。1.10.4法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章的合同文本具有同等法律效力。第九條附錄1.11.1定義與術(shù)語索引本合同中使用的術(shù)語和定義，如不一致或有歧義，應以附錄中的解釋為準。1.11.2相關(guān)文件清單附錄中應列出與本合同相關(guān)的文件清單，包括但不限于項目文件、技術(shù)文件、合同文件等。1.11.3簽字頁本合同的簽字頁應包括雙方代表的簽字和蓋章，并注明簽字日期。第十條合同的變更1.12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違背國家法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益；（4）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認書面文件。1.12.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）提出變更請求的一方應向另一方提交書面的變更請求；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致；（3）將變更內(nèi)容以書面形式補充到合同中，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條合同的解除1.13.1合同解除的條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）一方明確表示不履行主要債務；（5）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（6）一方依法應當解除合同。1.13.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應向另一方提交書面的解除請求；（2）雙方就解除合同的事宜進行協(xié)商，并達成一致；（3）雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議，明確解除合同的條件、時間、后果等；（4）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的終止1.14.1合同終止的條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同依法被解除或撤銷；（4）合同履行完畢。1.14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于項目交接、費用結(jié)算、保密義務等。第十三條法律適用與爭議解決1.15.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.15.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款1.16.1合同的完整性與獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的不影響任何條款的解釋。1.16.2通知與送達雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。1.16.3保密義務雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.16.4合同的保存本合同及其附件應由雙方分別妥善保存，并以電子文檔形式備份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設項目詳細設計方案附件二：建設項目施工圖紙附件三：建設項目工程預算附件四：項目管理費用明細表附件五：項目進度計劃表附件六：項目質(zhì)量控制計劃附件七：項目成本控制計劃附件八：項目風險評估報告附件九：項目溝通與報告模板附件十：合同修改與補充協(xié)議附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：獨立性聲明附件十三：法律適用與爭議解決協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：建設項目詳細設計方案本附件應包括建設項目的所有設計圖紙、技術(shù)參數(shù)、材料規(guī)格等詳細信息，以便管理方根據(jù)設計方案進行項目施工和管理。附件二：建設項目施工圖紙本附件應包括建設項目的施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，以便施工人員根據(jù)圖紙進行施工。附件三：建設項目工程預算本附件應包括建設項目的詳細預算，包括但不限于工程造價、材料費用、人工費用等，以便管理方根據(jù)預算進行成本控制。附件四：項目管理費用明細表本附件應詳細列出項目管理方的費用明細，包括但不限于項目管理人員的工資、福利、差旅費、辦公費等，以便委托方了解管理方的費用支出。附件五：項目進度計劃表本附件應包括項目的詳細進度計劃，包括但不限于各階段的開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等，以便雙方根據(jù)進度計劃進行項目推進。附件六：項目質(zhì)量控制計劃本附件應包括項目的質(zhì)量控制計劃，包括但不限于質(zhì)量標準、檢驗方法、驗收程序等，以便管理方根據(jù)質(zhì)量控制計劃進行質(zhì)量管理。附件七：項目成本控制計劃本附件應包括項目的成本控制計劃，包括但不限于成本預算、成本分析、成本控制措施等，以便管理方根據(jù)成本控制計劃進行成本管理。附件八：項目風險評估報告本附件應包括項目的風險評估報告，包括但不限于風險識別、風險分析、風險應對措施等，以便雙方根據(jù)風險評估報告進行風險管理。附件九：項目溝通與報告模板本附件應提供項目溝通與報告的模板，包括但不限于溝通渠道、報告格式、報告內(nèi)容等，以便管理方根據(jù)模板進行溝通與報告。附件十：合同修改與補充協(xié)議本附件應包括合同修改與補充的協(xié)議，包括但不限于修改與補充的內(nèi)容、時間、方式等，以便雙方根據(jù)協(xié)議進行合同的修改與補充。附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應包括合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓方的責任等，以便雙方根據(jù)協(xié)議進行合同的轉(zhuǎn)讓。附件十二：獨立性聲明本附件應包括項目管理方的獨立性聲明，包括但不限于項目管理方保持獨立性、不受委托方及其他第三方的不當影響等，以便雙方確認項目管理方的獨立性。附件十三：法律適用與爭議解決協(xié)議本附件應包括法律適用與爭議解決的協(xié)議，包括但不限于適用法律、爭議解決方式、仲裁地點與機構(gòu)等，以便雙方根據(jù)協(xié)議處理法律適用與爭議解決。附件十四：保密協(xié)議本附件應包括保密協(xié)議，包括但不限于保密義務、保密內(nèi)容、保密期限等，以便雙方根據(jù)協(xié)議處理保密事項。說明二：違約行為及責任認定：1.項目管理方未按照約定完成項目任務，或項目質(zhì)量不符合約定的標準。2.項目管理方超出預算范圍進行費用支出。3.項目管理方未按照進度計劃進行項目推進。4.委托方未按照約定提供必要的資源，如人力、物力、財力等。5.委托方未按照約定進行決策和審批，導致項目無法正常進行。6.雙方未按照約定履行保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。違約的責任認定標準：1.