2024年出租屋租賃合同協(xié)議書范本

2024年出租屋租賃合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3法律依據(jù)第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與退租第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償責(zé)任第十章：合同的變更、解除與終止10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序10.3終止條件第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3法律適用第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在出租屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：______。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方的基本權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方的基本權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀為：______。3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單：______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年/月。4.3續(xù)租與退租4.3.1續(xù)租條件及程序4.3.2退租條件及程序第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前以______方式支付租金。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整的條件及幅度：______。第六章：租賃保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元。6.2保證金支付保證金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.3保證金退還保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)良好狀態(tài)。7.3維修與修繕7.3.1大型維修責(zé)任歸屬7.3.2日常修繕責(zé)任歸屬第八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)需滿足的條件：______。8.2轉(zhuǎn)讓條件乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)需滿足的條件：______。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)的程序：______。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違反合同條款的行為視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償責(zé)任賠償責(zé)任的范圍及計(jì)算方法：______。第十章：合同的變更、解除與終止10.1變更條件與程序合同變更的條件、程序和要求。10.2解除條件與程序合同解除的條件、程序和后果。10.3終止條件合同終止的條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。12.2不可抗力不可抗力條款的定義及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3通知與送達(dá)雙方的通知與送達(dá)方式。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______日期：______13.2乙方簽字：______日期：______13.3簽訂日期：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：簽字欄（續(xù)）13.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力任何對(duì)本合同的補(bǔ)充、修改或變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方同意變更或補(bǔ)充的具體內(nèi)容。第十五章：合同的獨(dú)立性15.1合同條款的獨(dú)立性如果合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。15.2合同的完整性本合同包括雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成的全部共識(shí)，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十六章：物業(yè)的返還16.1返還時(shí)的狀態(tài)租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)。16.2返還程序乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間及程序返還物業(yè)。第十七章：甲方的權(quán)利保留17.1甲方的權(quán)利甲方保留監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的權(quán)利。17.2甲方的檢查權(quán)甲方有權(quán)隨時(shí)檢查物業(yè)的使用情況及維護(hù)狀況。第十八章：乙方的聲明與保證18.1乙方的聲明乙方聲明其具備履行本合同所需的法律權(quán)利和行為能力。18.2乙方的保證乙方保證其使用物業(yè)的行為不會(huì)違反法律法規(guī)及合同約定。第十九章：合同的備案19.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同備案至相關(guān)行政管理部門。19.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十章：合同的不可轉(zhuǎn)讓性20.1合同的不可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2轉(zhuǎn)讓的限制任何未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓行為均為無(wú)效。第二十一章：保險(xiǎn)21.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。21.2保險(xiǎn)賠償因不可抗力或意外事故導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。第二十二章：合同的解釋22.1解釋權(quán)甲方保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。22.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和公平原則為依據(jù)。第二十三章：附加條款23.1附加條款的約定雙方可就特定事項(xiàng)協(xié)商一致后增加附加條款。23.2附加條款的效力附加條款作為合同的一部分，與正文具有同等法律效力。第二十四章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充24.1調(diào)解雙方同意在仲裁或訴訟前先通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。24.2仲裁調(diào)解不成時(shí)，爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十五章：法律適用與司法管轄25.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。25.2司法管轄涉及本合同的爭(zhēng)議，由甲方所在地人民法院管轄。第二十六章：特別條款26.1特別約定事項(xiàng)雙方可就特定事項(xiàng)達(dá)成特別約定。26.2特別條款的效力特別條款作為合同的一部分，具有法律效力。第二十七章：合同附件27.1附件清單本合同的附件包括物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。27.2附件效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十八章：最終條款28.1本協(xié)議的