商鋪物業(yè)管理合同(2024版)

商鋪物業(yè)管理合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）的基本信息2.2乙方（商鋪業(yè)主或租戶(hù)）的基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同的生效時(shí)間4.2合同的有效期限4.3合同的續(xù)約條件與程序第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間與方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用的說(shuō)明第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的違約責(zé)任第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的說(shuō)明9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)以上為《商鋪物業(yè)管理合同（2024版）》的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（商鋪業(yè)主或租戶(hù)）之間在商鋪物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商鋪物業(yè)管理的規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的商鋪物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和操作規(guī)程。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）的基本信息名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.2乙方（商鋪業(yè)主或租戶(hù)）的基本信息名稱(chēng)/姓名：______地址：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系電話(huà)：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行管理和處罰。甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出建議和投訴。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔、設(shè)施設(shè)備管理等。3.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)商鋪的面積和類(lèi)型進(jìn)行計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為_(kāi)_____。第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的有效期限本合同的有效期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3合同的續(xù)約條件與程序合同期滿(mǎn)前______個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為：商鋪面積×單位面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為_(kāi)_____。5.3其他相關(guān)費(fèi)用的說(shuō)明除物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還應(yīng)支付因使用商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行管理和處罰。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保商鋪的安全和正常使用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出建議和投訴。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后選擇是否續(xù)約。6.2.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)妥善使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他業(yè)主、租戶(hù)的正常使用。合同編號(hào)______第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)變更事項(xiàng)。7.2合同解除的條件與程序7.2.1解除條件若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2解除程序解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。7.3合同終止的條件與程序7.3.1終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致同意終止合同時(shí)，合同即告終止。7.3.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序8.2.1提交仲裁一方提出仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在三十天內(nèi)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)書(shū)。8.2.2仲裁裁決仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起九十天內(nèi)作出裁決。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的說(shuō)明本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、商鋪平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：_____