2024版公司辦公房屋租賃合同范本

2024版公司辦公房屋租賃合同范本第一條合同當事人甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條房屋信息甲方同意將其擁有的位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為_______平方米，結構為_______，房屋所有權證號為_______。第三條租賃用途乙方承諾將租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或未經甲方同意的用途。乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃房屋。第四條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第五條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。租金支付方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式，甲方指定的收款賬戶為：_______。第六條房屋押金乙方應在本合同簽訂之日起_______天內支付押金人民幣_______元（大寫：_______）給甲方。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還給乙方。第七條房屋交付甲方應在_______年_______月_______日前將租賃房屋按約定條件交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同檢查房屋設施，并簽訂房屋交付確認書。第八條房屋維護和修繕甲方負責租賃房屋的結構性維修，保證房屋的安全和正常使用。乙方應合理使用租賃房屋及其設施，對于非結構性的損壞，由乙方負責維修。第九條裝修和改造如乙方需對租賃房屋進行裝修或改造，必須取得甲方的書面同意。裝修或改造不得破壞房屋主體結構，且應符合相關法律法規(guī)。第十條房屋轉租和轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。甲方轉讓租賃房屋的所有權，應提前_______天通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權。第十一條提前解除合同甲乙雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）。第十二條違約責任甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條不可抗力不可抗力導致合同無法履行時，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。第十四條爭議解決甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十五條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充條款。第十六條生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表（簽字）：_______法定代表人或授權代表（簽字）：_______日期：_______日期：_______[注：以上為辦公房屋租賃合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]附件一：房屋設施清單（詳細列明房屋內的設施設備及狀態(tài)）（正文結束）第十七條房屋檢查與返還租賃期滿或合同提前終止時，乙方應保證房屋及設施處于良好狀態(tài)，并與甲方共同進行檢查。檢查后，雙方應簽訂房屋返還確認書，確認房屋返還狀態(tài)。第十八條房屋使用限制乙方不得在租賃房屋內進行違法活動或存放危險物品。乙方不得擅自改變房屋用途或進行結構性改動。第十九條房屋共有部分的使用乙方應合理使用房屋的共有部分，如樓梯、走廊、電梯等。乙方應遵守甲方關于共有部分使用的管理規(guī)定。第二十條通知與送達方式甲乙雙方因合同履行需要發(fā)出的通知，應以書面形式進行。通知可采用郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。第二十一條附加條款甲乙雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂附加條款，作為本合同不可分割的一部分。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表（簽字）：_______法定代表人或授權代表（簽字）：_______日期：_______日期：_______附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋設施清單。附件二：房屋交付確認書。附件三：房屋返還確認書。附件四：房屋共有部分使用管理規(guī)定。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或轉讓、擅自改變房屋用途等。違約行為的認定應基于合同條款和實際違約事實，由非違約方提出，并可依法處理。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方與承租方就房屋使用權的臨時轉移達成的法律文件。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同不能履行或需延遲履行。轉租：指承租方將租賃房屋的部分或全部使用權臨時轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中可能遇到的問題包括租金