房屋抵押合同模板2024年

房屋抵押合同模板2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1甲方擁有的抵押房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房產(chǎn)證編號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2抵押房產(chǎn)的用途為_______。第二條貸款的金額、期限及用途2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方承諾貸款用于_______，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔保。3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，登記甲方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整），抵押率為_______%。第四條抵押房產(chǎn)的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不減損。4.2在貸款期間，甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.3甲方繼續(xù)享有抵押房產(chǎn)的居住權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。第五條貸款的償還5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款。5.2甲方逾期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.3甲方逾期償還貸款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金及利息、違約金等。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)向不動產(chǎn)登記部門辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。7.3甲方逾期償還貸款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金及利息、違約金等。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的評估報告復(fù)印件4.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件5.貸款償還證明復(fù)印件6.合同變更或解除的證明復(fù)印件7.爭議解決的裁決書復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用貸款，認定為違約行為。2.甲方逾期償還貸款，認定為違約行為。3.甲方未按照約定保管抵押房產(chǎn)，導致房產(chǎn)價值減損，認定為違約行為。4.乙方未按照約定提供貸款，認定為違約行為。5.乙方未按照約定行使抵押權(quán)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押財產(chǎn)的債權(quán)人。3.貸款：指借款人向貸款人借款并承諾按期歸還的行為。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔保。5.抵押房產(chǎn)：指用作抵押的房地產(chǎn)。6.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。7.不動產(chǎn)登記部門：指負責不動產(chǎn)登記的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定用途使用貸款的問題，乙方可以要求甲方立即改正，并支付違約金。2.遇到甲方逾期償還貸款的問題，乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金及利息、違約金等。3.遇到甲方未按照約定保管抵押房產(chǎn)，導致房產(chǎn)價值減損的問題，乙方可以要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.遇到乙方未按照約定提供貸款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。5.遇到乙方未按照約定行使抵押權(quán)的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，