房產(chǎn)抵押合同簡(jiǎn)化協(xié)議范本2024年適用

房產(chǎn)抵押合同簡(jiǎn)化協(xié)議范本，2024年適用本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押合同1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4抵押物1.5債權(quán)1.6債務(wù)1.7抵押價(jià)值1.8抵押登記第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條債權(quán)債務(wù)的描述3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4還款方式3.5利息第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)的生效條件4.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1抵押人的義務(wù)5.2抵押物的保險(xiǎn)5.3抵押物的變更第六條債權(quán)債務(wù)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1債權(quán)債務(wù)的變更6.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先順序第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約行為9.2抵押權(quán)人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條合同的附則12.1合同的簽署地12.2合同的簽署日期12.3合同的適用法律第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款合同復(fù)印件13.3抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押合同1.2抵押人甲方是指依法擁有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)，為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押的公民、法人或其他組織。1.3抵押權(quán)人乙方是指向甲方提供貸款或其他信用支持，并依據(jù)本合同對(duì)甲方設(shè)定抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人。1.4抵押物抵押物是指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的，由甲方擁有的房產(chǎn)。1.5債權(quán)債權(quán)是指甲方依據(jù)本合同向乙方借款或其他信用支持所產(chǎn)生的權(quán)利。1.6債務(wù)債務(wù)是指甲方依據(jù)本合同對(duì)乙方所負(fù)的還款義務(wù)。1.7抵押價(jià)值抵押價(jià)值是指抵押物在設(shè)定抵押時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。1.8抵押登記抵押登記是指將抵押權(quán)設(shè)定事宜依法登記，以便在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)取得優(yōu)先受償?shù)匚坏男袨?。第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置甲方擁有的抵押物位于__________（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.2房產(chǎn)面積抵押物的建筑面積為__________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)抵押物的使用性質(zhì)為__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條債權(quán)債務(wù)的描述3.1借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2借款用途甲方借款主要用于__________（具體用途）。3.3借款期限借款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。3.4還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，到期還款；（4）其他還款方式：__________。3.5利息借款利率為__________%，利息計(jì)算方式為__________。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后，并依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)生效。4.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他任何債權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1抵押人的義務(wù)甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或租賃權(quán)，并負(fù)責(zé)抵押物的管理與維護(hù)，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定。5.2抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理全損險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。5.3抵押物的變更如抵押物發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求辦理變更手續(xù)。第六條債權(quán)債務(wù)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1債權(quán)債務(wù)的變更本合同簽訂后，如甲方與乙方協(xié)商一致，可以變更借款金額、借款用途、還款方式等條款，但需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。6.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其對(duì)乙方的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)與受讓人簽訂書面協(xié)議，并依法辦理變更手續(xù)。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前還清借款本息，且經(jīng)乙方同意解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢借款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約行為甲方違反本合同的約定，有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定的用途使用借款；（2）未按約定的還款方式、期限還款；（3）未按約定履行抵押物的管理與維護(hù)義務(wù)；（4）未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行處分；（5）拒絕乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、處置；（6）其他違反本合同約定的行為。9.2抵押權(quán)人的違約行為乙方違反本合同的約定，有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定的貸款金額、用途、期限提供貸款；（2）未按約定的利率、還款方式、期限收取利息；（3）未按約定履行對(duì)抵押物的監(jiān)管義務(wù)；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物；（5）拒絕甲方對(duì)抵押物的管理與維護(hù)；（6）其他違反本合同約定的行為。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失賠償額為本金、利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。具體承擔(dān)方式如下：（1）違約方支付違約金，違約金為本金的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）；（2）違約方按約定履行債務(wù)；（3）違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑如上述解決方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)依法采取適當(dāng)?shù)姆赏緩浇鉀Q。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同的解除本合同的解除應(yīng)符合合同第八條的約定，并書面確認(rèn)。第十二條合同的附則12.1合同的簽署地本合同簽署地為__________。12.2合同的簽署日期本合同簽署日期為__________年__________月__________日。12.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件。13.2借款合同復(fù)印件甲方與乙方簽訂的借款合同復(fù)印件作為本合同附件。13.3抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件甲方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件作為本合同附件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方就本合同的履行達(dá)成的其他約定事項(xiàng)如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。14.2雙方簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字（或蓋章）：甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，以及抵押物的基本信息。2.借款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含借款金額、借款用途、借款期限、還款方式、利率等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：借款合同復(fù)印件用于證明甲方對(duì)乙方的借款債務(wù)，以及雙方的還款約定。3.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，以及評(píng)估過(guò)程的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定的用途使用借款、未按約定的還款方式、期限還款等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本金的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定），并賠償乙方因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定的貸款金額、用途、期限提供貸款、未按約定的利率、還款方式、期限收取利息等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本金的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定），并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)，并要求甲方支付違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押合同法律名詞：指抵押人將其房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)履行而與抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議。應(yīng)用說(shuō)明：本合同即為房產(chǎn)抵押合同，用于規(guī)定甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.抵押人法律名詞：指依法擁有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)，為擔(dān)保債務(wù)履行而將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用說(shuō)明：甲方為本合同中的抵押人，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)抵押物，并按約定履行債務(wù)。3.抵押權(quán)人法律名詞：指向抵押人提供貸款或其他信用支持，并依據(jù)抵押合同對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人。應(yīng)用說(shuō)明：乙方為本合同中的抵押權(quán)人，有權(quán)依據(jù)本合同約定收取利息，并在抵押物變現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償。4.抵押物法律名詞：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的，由抵押人擁有的房產(chǎn)。應(yīng)用說(shuō)明：本合同中的抵押物為甲方擁有的房產(chǎn)，用于擔(dān)保甲方對(duì)乙方的債務(wù)。5.債權(quán)法律名詞：指抵押人依據(jù)抵押合同對(duì)抵押權(quán)人所負(fù)的還款義務(wù)。應(yīng)用說(shuō)明：本合同中的債權(quán)為甲方對(duì)乙方的借款債務(wù)，甲方需按約定還款。6.債務(wù)法律名詞：指抵押權(quán)