萬達廣場物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

萬達廣場物業(yè)管理服務(wù)合同2024年通用合同編號：__________萬達廣場物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為萬達廣場的業(yè)主或合法使用者，乙方為萬達廣場的物業(yè)管理服務(wù)提供者，雙方為共同維護萬達廣場的物業(yè)秩序，保障甲方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責萬達廣場的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理、公共秩序維護等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保萬達廣場的物業(yè)價值得到保值增值。第二條服務(wù)質(zhì)量和標準2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標準和要求，提供服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和評估，及時整改提升，接受甲方的監(jiān)督和評價。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理員工工資、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用、綠化保潔費用、安全保衛(wèi)費用等。3.3乙方應(yīng)合理使用甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用，定期向甲方公布費用支出情況，接受甲方監(jiān)督。第四條合同的履行和變更4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。4.3雙方應(yīng)共同努力，維護萬達廣場的物業(yè)秩序，保障甲方合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按約定支付違約金。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按約定收取滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.萬達廣場物業(yè)管理服務(wù)合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

5.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件

6.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表

7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃

8.綠化保潔服務(wù)標準

9.安全保衛(wèi)管理制度

10.消防管理制度

11.停車場管理制度

12.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)不力、綠化保潔不到位、安全保衛(wèi)措施不足等。

2.乙方未按約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，如未及時整改消防安全問題、未定期進行安全檢查等。

3.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，包括逾期支付、少額支付等。

4.甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助，如未提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料、未配合乙方進行維修保養(yǎng)等。

5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、公共秩序等進行維護、保養(yǎng)、管理的服務(wù)活動。

2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括但不限于員工工資、維修保養(yǎng)費用、綠化保潔費用等。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：指甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付的逾期違約金。

5.物業(yè)管理資質(zhì)證書：指乙方依法取得的，證明其具備物業(yè)管理資質(zhì)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)費用爭議：如乙方提供的服務(wù)未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按約定支付違約金。

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)問題：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方維護保養(yǎng)不到位，應(yīng)及時告知乙方，乙方應(yīng)盡快整改。

3.安全保衛(wèi)問題：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方安全保衛(wèi)措施不足，應(yīng)及時告知乙方，乙方應(yīng)加強安全保衛(wèi)工作。

4.綠化保潔問題：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方綠化保潔不到位，應(yīng)及時告知乙方，乙方應(yīng)盡快整改。

5.合同變更：如甲方乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。五、所有應(yīng)用場景：

1.萬達廣場物業(yè)管理服務(wù)合同適用于萬達廣場的所有業(yè)主和合法使用者。

2.合同適用于乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、綠化保潔