2024商品房預售合同

2024商品房預售合同合同編號：___________簽訂日期：___________簽訂地點：___________甲方（開發(fā)商）：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（購房者）：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方為合法注冊的房地產開發(fā)商，乙方有購買商品房的需求，雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，經協(xié)商一致，就商品房預售事宜達成如下合同：第一條房屋概況1.1房屋位置：___________1.2房屋建筑面積：___________1.3房屋戶型：___________1.4房屋結構：___________1.5房屋用途：___________第二條房屋價款2.1房屋總價款：___________2.2房屋價款支付方式：___________2.3房屋價款支付時間：___________第三條預售條件3.1甲方保證已取得商品房預售許可證，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.2甲方應向乙方提供房屋的詳細資料和相關證明文件。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：___________4.2房屋交付標準：___________4.3房屋交付條件：___________第五條質量保證5.1甲方保證房屋質量符合國家及行業(yè)標準。5.2房屋質量保證期限：___________5.3房屋質量保證范圍：___________第六條配套設施6.1甲方應保證房屋所在小區(qū)的配套設施完善。6.2配套設施包括：___________第七條裝修標準7.1如房屋為精裝修，甲方應提供裝修標準和材料清單。7.2裝修質量保證：___________第八條產權辦理8.1甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。8.2產權辦理費用：___________第九條違約責任9.1如甲方未按期交付房屋，應支付違約金：___________9.2如乙方未按期支付房款，應支付違約金：___________第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同變更與解除11.1合同一經簽訂，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方可協(xié)商一致對合同內容進行修改或補充。第十二條法律適用12.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用_______法律。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：___________乙方（簽字）：___________甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________（注：以上合同內容為模板，具體條款需根據實際情況進行調整和填寫。）正文結束。第十四條附件14.1本合同包含以下附件：附件一：房屋平面圖及戶型圖附件二：裝修標準及材料清單附件三：配套設施說明附件四：房屋交付標準說明附件五：預售許可證復印件14.2所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五條違約行為及認定15.1違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定時間交付房屋乙方未按合同約定時間支付房款任何一方違反合同中規(guī)定的保密條款或未履行合同義務15.2違約認定應由雙方協(xié)商一致或由仲裁機構根據合同條款進行。第十六條法律名詞及解釋16.1“商品房預售”指甲方在房屋建設過程中，向乙方出售尚未完工的房屋。16.2“房屋交付”指甲方將房屋實際占有權轉移給乙方的行為。16.3“產權辦理”指將房屋產權從甲方名下轉移至乙方名下，完成法律手續(xù)的過程。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1執(zhí)行過程中遇到的問題應首先通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，可依據合同條款采取以下措施：重新協(xié)商房屋交付或價款支付的具體條件尋求第三方專業(yè)機構進行房屋評估或法律咨詢采取法律途徑解決爭議17.3對于重大問題，雙方可共同尋求第三方專業(yè)機構的意見。第十八條所有應用場景18.1本合同適用于以下場景：商品房預售住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的房屋買賣精裝修房屋的預售18.2雙方應確保合同條款適用于交易的具體場景，并根據需要進行適當調整。附件一：房屋平面圖及戶型圖提供房屋的詳細平面圖和戶型圖，標明房屋的具體位置、尺寸和結構。附件二：裝修標準及材料清單詳細列明房屋的裝修標準和使用的材料，包括品牌、型號、規(guī)格等。附件三：配套設施說明提供房屋所在小區(qū)的配套設施說明，包括公共設施、綠化、交通等。附件四：房屋交付標準說明明確房屋交付時的標準，包括房屋的裝修狀況、設施設備等。附件五：預售許可證復印件提供甲方的商品房預售許可證復印件，證明甲方有權進行房屋預售。違約行為及認定違約行為的認定應基于合同條款和實際履約情況。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及解釋合同中使用的法律名詞，如“商品房預售”、“房屋交付”、“產權辦理”等，均有其特定的法律含義，雙方應根據合同條款和相關法律規(guī)定進行理解和適用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法在合同執(zhí)行過程中，雙方