建筑工程承攬合同規(guī)范化文本(2024版)

建筑工程承攬合同規(guī)范化文本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3工程定義1.4工程地點(diǎn)定義1.5工程期限定義第二條合同標(biāo)的2.1工程內(nèi)容2.2工程規(guī)模2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3付款方式3.4付款條件第四條合同履行4.1承包方義務(wù)4.2發(fā)包方義務(wù)4.3工程變更4.4工程暫停與恢復(fù)第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量控制5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條工程安全6.1安全管理6.2安全事故處理第七條工期延誤7.1工期延誤的責(zé)任7.2工期延誤的處理第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的生效、變更和終止14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的解除14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義：甲方為工程項(xiàng)目的所有者，具有工程項(xiàng)目的決策權(quán)、收益權(quán)和對(duì)承包方的監(jiān)督權(quán)。1.2承包方定義：乙方為承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的法人或其他組織，具有施工能力和資質(zhì)。1.3工程定義：指本合同約定的施工項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。1.4工程地點(diǎn)定義：工程項(xiàng)目的具體施工地點(diǎn)，應(yīng)符合本合同約定的地址。1.5工程期限定義：工程項(xiàng)目自開(kāi)工之日起至工程竣工交付之日止的時(shí)間。第二條合同標(biāo)的2.1工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等。2.2工程規(guī)模：根據(jù)工程圖紙和工程量清單確定的工程規(guī)模。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方的特殊要求。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：雙方按照工程量清單和工程圖紙確定的工程總價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，可按照雙方約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款，具體付款比例和時(shí)間由雙方約定。3.4付款條件：乙方按合同約定完成工程量，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方按照約定付款。第四條合同履行4.1承包方義務(wù)：按照合同約定完成工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。4.2發(fā)包方義務(wù)：提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)外部關(guān)系、按時(shí)付款等。4.3工程變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。4.4工程暫停與恢復(fù)：如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致工程暫停，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并在條件允許后盡快恢復(fù)施工。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量滿足合同約定。5.2質(zhì)量檢查：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：對(duì)于工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因甲方要求導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。第六條工程安全6.1安全管理：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求處理。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離施工場(chǎng)地，退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成工程等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方約定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并在條件允許后盡快恢復(fù)施工。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)及期限：乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以保密，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或終止。14.2合同的附件：本合同附件包括工程量清單、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況需要調(diào)整，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后修訂。14.4合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的所有工作內(nèi)容和工程量，包括土建、裝飾、安裝、綠化等工程的各項(xiàng)工程量及其單位工程造價(jià)。附件二：工程圖紙包括工程的整體設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、細(xì)部圖紙等，圖紙應(yīng)明確表示出工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)列出乙方的施工組織方案，包括施工人員配置、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝等。附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)列出乙方在施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)等。附件六：質(zhì)量保證措施詳細(xì)列出乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：付款計(jì)劃詳細(xì)列出合同的付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款比例、付款條件等。附件八：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收條件、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成工程。2.乙方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)外部關(guān)系、按時(shí)付款等。3.乙方在施工過(guò)程中存在安全隱患，未能及時(shí)整改。4.乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未能及時(shí)修復(fù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。2.按照合同約定的付款比例扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.按照合同約定的期限進(jìn)行整改或修復(fù)。示例說(shuō)明：如乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照違約金比例扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成工程。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。1.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并在條件允許后盡快恢復(fù)施工。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。2.合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解