公司門面租賃合同(2024版)

公司門面租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的用途與限制2.3租賃物的現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)簽與終止3.3租賃期限的變更與調(diào)整第四章：租金及支付方式4.1租金的計(jì)算與支付4.2租金的調(diào)整機(jī)制4.3租金支付的違約責(zé)任第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與處理6.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付6.3違約責(zé)任的免除與限制第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的生效與備案9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他事項(xiàng)簽字欄簽字時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反。1.3合同的解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的用途與限制租賃物僅可用于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的其他用途。2.3租賃物的現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物在交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如一方提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。3.3租賃期限的變更與調(diào)整租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或調(diào)整，變更后的租賃期限應(yīng)書面確認(rèn)。第四章：租金及支付方式4.1租金的計(jì)算與支付租金為每月______元，支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。4.2租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物所在地區(qū)物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。4.3租金支付的違約責(zé)任如承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為違約金。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)對(duì)于租賃物的非日常性維修，由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與處理違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等行為。6.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.3違約責(zé)任的免除與限制如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件與程序合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。7.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)依法向相關(guān)部門備案。9.2合同的補(bǔ)充與附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。簽字欄出租方：________________________承租方：________________________簽字時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________第十章：租賃物的返還與驗(yàn)收10.1租賃物的返還條件租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物按照約定的狀態(tài)返還給出租方。10.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗(yàn)收應(yīng)按照合同附件中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好性、清潔程度等。10.3返還時(shí)的注意事項(xiàng)承租方在返還租賃物時(shí)應(yīng)確保其清潔、無(wú)損壞，并按照出租方的要求進(jìn)行。10.4返還后的結(jié)算租賃物返還后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況和合同約定進(jìn)行最終結(jié)算。第十一章：擔(dān)保與保證11.1擔(dān)保方式承租方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保履行合同義務(wù)。11.2保證責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對(duì)承租方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3擔(dān)保的解除合同履行完畢后，出租方應(yīng)解除擔(dān)保方的責(zé)任。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且承租方支付首期租金后生效。12.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______部門備案。12.3合同備案的法律后果合同備案后，雙方應(yīng)遵守備案后的合同內(nèi)容，任何未經(jīng)備案的變更均無(wú)效。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充的程序合同的補(bǔ)充應(yīng)遵循與合同修改相同的程序和要求。13.3合同修改與補(bǔ)充的法律效力合同修改與補(bǔ)充應(yīng)具有與原合同同等的法律效力。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方可部分或全部免除責(zé)任。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知的形式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件等。15.2通知的送達(dá)通知視為在以下情況下送達(dá)：直接遞交時(shí)對(duì)方簽收；郵寄時(shí)以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件發(fā)送后24小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。15.3通知地址的變更任何一方變更通知地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十六章：法律適用與爭(zhēng)議解決16.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。16.2爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。16.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第十七章：其他約定17.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，作為本合同的補(bǔ)充。17.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。17.3合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十八章：附則18.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。18.2合同的解釋權(quán)