2024版物業(yè)公司商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2024版物業(yè)公司商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_________________________________鑒于甲方是_______商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書。第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：_______1.2租賃物業(yè)面積：_______平方米1.3租賃物業(yè)用途：_______1.4租賃物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/月（或年）。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付時(shí)間為每月（或每季度）的第_______日前。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金_______元。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢協(xié)議義務(wù)后無息退還。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)無爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和維修工作。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。5.4甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)自主使用租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。6.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞。第七條物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查和必要的維修。7.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修與改造8.1乙方如需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照每日_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。10.2任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付押金之日起生效。第十四條合同變更14.1合同一旦生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同的任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五條合同續(xù)簽15.1租賃期滿前，若乙方希望續(xù)簽合同，需提前_______天向甲方提出續(xù)簽請(qǐng)求，雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和條件重新協(xié)商簽訂新合同。第十六條合同終止16.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。16.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條通知與送達(dá)17.1合同規(guī)定的通知事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2通知以郵寄、快遞或電子方式發(fā)送至合同首部所列地址或雙方確認(rèn)的其他地址。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條附件19.1本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一、附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付記錄表附件三：物業(yè)維護(hù)與修繕記錄附件四：裝修或改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件附件五：續(xù)租協(xié)議書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金視為違約。擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施視為違約。違反合同其他條款或條件，造成對(duì)方損失的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而需額外支付的罰金。租賃物業(yè)：指甲方同意出租且乙方同意承租的商鋪。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付或分期支付。物業(yè)維修需求：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。甲方為商鋪的合法所有者或管理者，乙方為希望租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的個(gè)人或企業(yè)。適用于長期租賃和短期租賃需求。適用于不同規(guī)模和類型的商業(yè)項(xiàng)目，如零售、餐飲、服務(wù)等。甲方（蓋章）：_________________