2024版實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議

2024版實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議第一條合同目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，旨在明確雙方在實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條場(chǎng)地描述場(chǎng)地位置：_______。場(chǎng)地面積：_______平方米。場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)柜、儲(chǔ)物柜等。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方。第四條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______）。租金支付方式為：_______（如按月支付、按季支付等）。租金支付日期為每月/季的第_______天。第五條押金乙方應(yīng)于簽訂合同之日支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。押金用于保障甲方權(quán)益，防止因乙方違約而造成損失。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及其設(shè)施的正常使用，并在租賃期間進(jìn)行必要的維護(hù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地及其設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。第八條場(chǎng)地的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅氐男再|(zhì)和目的使用場(chǎng)地。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保證場(chǎng)地的整潔和設(shè)施的完好。第九條場(chǎng)地的裝修與改造如乙方需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方的書(shū)面同意。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損害場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______天通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。第十二條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)租賃，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十四條合同變更與解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因特殊情況需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十五條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十六條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十七條場(chǎng)地檢查與驗(yàn)收甲方有權(quán)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，以確保場(chǎng)地的使用安全和維護(hù)狀況。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并在必要時(shí)采取改進(jìn)措施。第十八條安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，確保場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全。乙方應(yīng)采取有效措施，防止對(duì)環(huán)境造成污染。第十九條場(chǎng)地的歸還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及其鑰匙交還給甲方。場(chǎng)地交還時(shí)，應(yīng)保證場(chǎng)地及其設(shè)施處于良好、清潔的狀態(tài)。第二十條保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為場(chǎng)地投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外。乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，不得從事保險(xiǎn)條款中禁止的活動(dòng)。第二十一條場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。對(duì)于重大維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)或雙方協(xié)商解決。第二十二條場(chǎng)地使用限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用限制，如噪音控制、化學(xué)物品管理等。乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取其他管理措施。第二十三條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第二十四條通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。通知視為送達(dá)的日期以郵件簽收或電子郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。第二十五條合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同條款、合同目的及誠(chéng)實(shí)信用原則。合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違背合同目的和法律規(guī)定的方式進(jìn)行解釋。第二十六條附件的法律效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、安全規(guī)范等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。場(chǎng)地使用和安全管理規(guī)定。場(chǎng)地維修與保養(yǎng)記錄。保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)條款。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違規(guī)改造。乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)及雙方的書(shū)面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指甲乙雙方約定的場(chǎng)地使用時(shí)間。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金逾期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付或分期支付方案。設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并