2024版售樓部售房合同協議書

2024版售樓部售房合同協議書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋面積與結構3.3房屋產權與使用權第四章：交易條款4.1房價與付款方式4.2付款時間表4.3逾期付款責任第五章：房屋交付5.1交付標準與條件5.2交付時間與流程5.3交付驗收與異議第六章：違約責任6.1違約定義與情形6.2違約責任與賠償6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與后果7.3合同終止與清算第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件清單10.3簽字欄10.4簽訂時間10.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間關于房屋銷售的權利、義務和責任，以保障雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于______的房地產項目，乙方購買的房屋位于該項目的______樓______單元。1.3合同定義與解釋本合同中，除非另有明確約定，以下術語具有本條款所賦予的含義：房屋、開發(fā)商、購房者、交付、驗收等。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯系電話：______2.2乙方（購房者）信息乙方姓名：______身份證號：______聯系電話：______通訊地址：______2.3雙方權利與義務甲方有義務按照合同約定的條件和時間向乙方交付房屋；乙方有義務按照合同約定支付房款并遵守相關法律法規(guī)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，具體位置為______，房屋結構為______，戶型為______。3.2房屋面積與結構房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。3.3房屋產權與使用權甲方保證房屋產權清晰，無糾紛。乙方購買房屋后，享有該房屋的所有權和使用權。第四章：交易條款4.1房價與付款方式房屋總價為人民幣______元。乙方選擇的付款方式為______（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。4.2付款時間表乙方應按照以下時間表支付房款：首付款：簽訂本合同之日起______日內支付______元；余款：余款支付時間及金額為______。4.3逾期付款責任如乙方未能按時支付房款，應按照未付款項的______%支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付標準與條件甲方應確保房屋符合國家及地方的建筑標準和質量要求，且具備以下交付條件：______。5.2交付時間與流程甲方預計在______年______月______日前交付房屋。交付流程包括：______。5.3交付驗收與異議乙方應在收到甲方交付通知后______日內進行驗收。如有異議，應在驗收后______日內提出。第六章：違約責任6.1違約定義與情形違約情形包括但不限于：逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定的使用房屋等。6.2違約責任與賠償違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失，具體賠償金額根據實際損失確定。6.3違約處理程序雙方應首先通過協商解決違約問題。協商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。變更合同應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章。7.2合同解除條件與后果在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下，一方可以解除合同。解除合同后，雙方應根據實際情況進行清算。7.3合同終止與清算合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產清算，結清所有款項。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為______，仲裁地點為______。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1通知與送達雙方應確保提供的聯系方式準確無誤，任何通知或文件應按照約定的方式送達。9.2保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或延遲履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件清單本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、交付標準說明、付款憑證等。10.3簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______10.4簽訂時間簽訂時間：______10.5簽訂地點簽訂地點：______第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自義務。10.2合同附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖交付標準說明付款憑證房屋驗收單其他相關文件10.3簽字欄甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______乙方（簽字）：______日期：______10.4簽訂時間簽訂時間：______10.5簽訂地點簽訂地點：______第十一章：房屋保修與維護11.1房屋保修期甲方對房屋提供自交付之日起______年的保修服務，保修期內房屋出現非人為損壞的質量問題，甲方負責免費維修。11.2保修范圍與條件保修范圍包括房屋結構、外墻、屋頂、室內墻面、地面等。保修條件詳見附件《房屋保修說明》。11.3維護責任乙方應合理使用房屋，并負責日常維護。超出保修期的維修由乙方自行承擔。第十二章：房屋使用與限制12.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。12.2房屋限制條件乙方不得將房屋用于非法活動或違反社會公德的活動。違反規(guī)定，甲方有權解除合同。12.3房屋裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第十三章：房屋轉讓與繼承13.1房屋轉讓乙方轉讓房屋時，應提前______日書面通知甲方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.2房屋繼承房屋可依法繼承。繼承人應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。13.3轉讓與繼承限制房屋轉讓或繼承后，新的房屋所有者應繼續(xù)遵守本合同及附件中的相關規(guī)定。第十四章：合同解釋與補充14.1合同解釋本合同的解釋應以合同文本為準，合同條款有歧義時，應按照合同目的和交易習慣進行解釋。14.2合同補充合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。合同修改應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章。第十五章：合同終止與清算15.1合同終止條件合同因履行完畢、協商一致解除、一方違約等原因終止。15.2合同清算合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產清算，結清所有款項。15.3合同終止后的責任合同終止后，雙方仍應遵守合同中關于保密、違約責任等條款。第十六章：附加條款16.1甲方特別承諾甲方特別承諾在房屋交付時，房屋應符合合同約定的所有標準和條件。16.2乙方特別承諾乙方特別承諾在房屋使用過程中，遵守相關法律法規(guī)，維護房屋的正常使用和安全。16.3其他特別條款雙方可根據實際情況，約定其他特別條款，作為本合同的補充。第十七章：合同備案與公示17.1合同備案本合同簽訂后，甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關管理部門。17.2合同公示甲方應在售樓部顯著位置公示本合同的主要內容，接受社會監(jiān)督。17.3備案與公示的責任甲方未按規(guī)定備案或公示，應承擔相應的法律責任。第十八章：合同生效與附件18.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自義務。18.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。18.3附件清單附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖交付標準說明付款憑證房屋驗收單其他相關文件第十九章：合同的法律效力19.1合同的法律效力本合同是雙方真實意愿的表達，具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自義務。19.2合同的解釋權合同條款的解釋權歸雙方共同所有。合同條款有歧義時，應按照合同目的和交易習慣進行解釋。19.3合同的修改權合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。合同修改應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章。第二十章：合同的終止與解除20.1合同的終止合同因履行完畢、協商一致解除、一方違約等原因終止。20.2合同的解除一方違約時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。20.3合同解除后的責任合同解除后，違約方仍應承擔合同中約定的違約責任。第二十一章：合同的爭議解決21.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。21.2爭議解決機構仲裁機構為______，仲裁地點為______。21.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十二章：合同的保密條款22.1保密義務雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。22.2保密期限保密期限為合同終止后______年。22.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第二十三章：合同的不可抗力條款23.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的影響因不可抗力導致不能履行或延遲履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。23.3不可抗力的責任因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第二十四章：合同的特別約定24.1特別約定事項雙方可根據實際情況，約定其他特別