商鋪?zhàn)赓U違約終止合同范本(2024版)

商鋪?zhàn)赓U違約終止合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.2租金支付時(shí)間及方式3.違約責(zé)任3.1租賃雙方違約情形3.2違約責(zé)任的具體規(guī)定4.終止合同的情形4.1合同終止的起始日期4.2終止合同的后續(xù)處理5.合同解除后的權(quán)益處理5.1租賃雙方權(quán)益保障5.2租賃雙方的責(zé)任承擔(dān)6.合同終止后的租金處理6.1租金退還規(guī)定6.2租金結(jié)算方式及時(shí)間7.合同終止后的押金處理7.1押金退還規(guī)定7.2押金結(jié)算方式及時(shí)間8.合同終止后的物品處理8.1租賃物品的歸屬及處理方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容的具體規(guī)定9.2保密期限及違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律適用及爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序12.其他約定12.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件及程序13.2合同解除的條件及程序14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序及要求14.2合同生效的時(shí)間及條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪地址：[具體地址]1.1.2商鋪面積：[平方米]1.1.3商鋪用途：[商業(yè)用途]1.2租賃期限及起止日期1.2.1租賃開始日期：[年/月/日]1.2.2租賃結(jié)束日期：[年/月/日]1.2.3租賃期限：[年數(shù)]年2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[元/平方米/月]2.1.2租金計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1租金支付時(shí)間：每月的[日]前2.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.違約責(zé)任3.1租賃雙方違約情形3.1.1出租人違約情形：3.1.1.1未按約定時(shí)間交付商鋪3.1.1.2未按約定提供商鋪設(shè)施3.1.1.3干涉租賃人對(duì)商鋪的使用權(quán)3.1.2承租人違約情形：3.1.2.1未按約定支付租金3.1.2.2未按約定使用商鋪3.1.2.3提前終止合同3.2違約責(zé)任的具體規(guī)定3.2.1違約金：違約方需支付合同總金額的[百分比]作為違約金3.2.2損失賠償：因違約方違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接損失，違約方需進(jìn)行賠償4.終止合同的情形4.1合同終止的起始日期4.1.1合同終止日期：[年/月/日]4.2終止合同的后續(xù)處理4.2.1承租人應(yīng)在終止日期前搬離商鋪4.2.2出租人應(yīng)在終止日期后[天數(shù)]內(nèi)退還承租人已支付的押金5.合同解除后的權(quán)益處理5.1租賃雙方權(quán)益保障5.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行5.1.2承租人享有合同約定的使用權(quán)5.2租賃雙方的責(zé)任承擔(dān)5.2.1出租人應(yīng)承擔(dān)因商鋪設(shè)施故障導(dǎo)致的損失5.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失6.合同終止后的租金處理6.1租金退還規(guī)定6.1.1若合同提前終止，出租人應(yīng)在終止日期后[天數(shù)]內(nèi)退還承租人已支付的租金6.2租金結(jié)算方式及時(shí)間6.2.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付6.2.2結(jié)算時(shí)間：合同終止日期后[天數(shù)]內(nèi)7.合同終止后的押金處理7.1押金退還規(guī)定7.1.1出租人在確認(rèn)承租人已搬離商鋪并完成商鋪交還后[天數(shù)]內(nèi)退還押金7.2押金結(jié)算方式及時(shí)間7.2.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付7.2.2結(jié)算時(shí)間：押金退還規(guī)定的時(shí)間內(nèi)8.合同終止后的物品處理8.1租賃物品的歸屬及處理方式8.1.1出租人提供的物品：8.1.1.1歸屬：出租人8.1.1.2處理方式：承租人應(yīng)按照出租人的要求歸還或處理8.1.2承租人帶來的物品：8.1.2.1歸屬：承租人8.1.2.2處理方式：承租人自行處理或按照出租人的要求處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容的具體規(guī)定9.1.1保密信息：包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等9.1.2保密期限：合同終止后[年數(shù)]年9.2保密期限及違約處理9.2.1違約處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1友好協(xié)商：租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.2.1調(diào)解期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)11.2法律適用及爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序11.2.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院管轄12.其他約定12.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容12.1.1雙方同意，合同外的特殊事項(xiàng)可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件及程序13.1.1變更條件：合同簽訂后，如有必要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致13.1.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)13.2合同解除的條件及程序13.2.1解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生合同約定的解除條件，一方可提出解除合同13.2.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序及要求14.1.1簽署程序：合同經(jīng)雙方閱讀理解無誤后，雙方簽署合同文本14.1.2簽署要求：合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效的時(shí)間及條件14.2.1生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2生效條件：合同生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的所有生效條件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸的圖紙。要求：商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.商鋪設(shè)施清單描述：列出租賃商鋪內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備清單。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。3.租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。要求：明細(xì)表應(yīng)由雙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。4.押金支付收據(jù)描述：證明承租人已支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人開具，并注明押金金額和支付日期。5.商鋪使用規(guī)范描述：規(guī)定承租人使用商鋪的行為準(zhǔn)則。要求：使用規(guī)范應(yīng)明確列出禁止行為和注意事項(xiàng)。6.保密協(xié)議描述：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)定義保密信息范圍和保密期限。7.補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付商鋪未按約定提供商鋪設(shè)施干涉租賃人對(duì)商鋪的使用權(quán)2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用商鋪提前終止合同3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：合同總金額的[百分比]作為違約金。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的租賃標(biāo)的物，用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指合同中約定的承租人使用商鋪的時(shí)間期限。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一筆金錢。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)