2024年重慶地區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本

2024年重慶地區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣(mài)人聲明第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證10.2買(mǎi)受人陳述與保證第十一條：附加條款11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電12.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管第十四條：合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房系指位于_______（城市/區(qū)域），坐落為_(kāi)_______________，結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述二手房，成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________________元。3.2支付方式及時(shí)間（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房屋義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，支付剩余房款，具體支付事宜由雙方協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2出賣(mài)人聲明甲方聲明，本房屋買(mǎi)賣(mài)前，已將房屋實(shí)際情況告知乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，乙方已充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于登記備案費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方如違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為購(gòu)房款的2%。7.2買(mǎi)受人違約乙方如違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為購(gòu)房款的2%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的內(nèi)容和效力均無(wú)異議。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同變更任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。10.2買(mǎi)受人陳述與保證乙方保證向甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條：附加條款11.1物業(yè)管理雙方約定，物業(yè)管理的具體事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電甲方承諾，本房屋買(mǎi)賣(mài)前，已將房屋的裝修及家具家電情況告知乙方，具體清單詳見(jiàn)附件。12.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算雙方約定，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件六：戶口遷移證明附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于展示房屋的實(shí)際狀況。附件四：家具家電清單說(shuō)明：本附件為家具家電的清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所包含的家具和家電。附件五：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，用于明確物業(yè)管理的具體事項(xiàng)。附件六：戶口遷移證明說(shuō)明：本附件為戶口遷移證明，用于協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表說(shuō)明：本附件為房屋交易稅費(fèi)的明細(xì)表，詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照本合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為購(gòu)房款的2%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金給乙方。違約行為：乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為購(gòu)房款的2%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金給甲方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所需支付的金額。3.定金：指乙方